Дарственная на дом совместно нажитое имущество

Совместно нажитое имущество, договор дарения на имущество

Дарственная на дом совместно нажитое имущество

РАЗВОДис.РУ Развод Раздел имущества

  • Личное или общее
  • Договор дарения
  • Юридические тонкости

Вопросы о том, являются ли подарки совместно нажитым имуществом супругов или личными вещами каждого, может ли осуществляться их раздел в случае развода, являются сегодня актуальными и требуют заострить на себе внимание. Законодательная база, регулирующая эти вопросы, определена Гражданским и Семейным Кодексами Российской Федерации.

Личное или общее

По общему правилу, предусмотренному статьей 34 Семейного Кодекса, к совместно нажитой собственности отнесено все имущество, которое приобрели муж и жена после заключения брака.

При этом неважно, на кого оно зарегистрировано. Личную собственность составляет добрачное имущество, а также имущество, супругов, полученное по безвыгодным сделкам.

В том числе, в порядке договора дарения – это установлено статьей 36 Семейного Кодекса.

Эта же статья определяет в качестве собственности каждого из супругов вещи индивидуального пользования. Такие как обувь, одежда, головные уборы, белье, аксессуары (сумочки, зонты и др.). Косметику, парфюмерию и т. д., которая приобреталась в браке совместно, не охватывает раздел. В эту категорию не входят драгоценности и предметы роскоши.

К примеру, если после свадьбы муж приобретает на общие деньги колье с бриллиантами, решив порадовать подарком жену. Вероятнее всего, судом оно будет расценено как предмет роскоши, а не необходимость.

Соответственно, будет считаться общим имуществом, при разводе будет произведен его раздел. Вместе с тем драгоценности или предметы роскоши – категория юридически не определенная. Законом не установлен список вещей, которые относятся к таковым.

Многое зависит и от других обстоятельств, в частности, благосостояния семьи, ее достатка.

На практике, вопрос о том, как нажитое имущество будет разделено после развода, в том числе и подарки, зависит от основания и времени приобретения имущества мужем или женой.

Как правило, совместно нажитое имущество супругов делится пополам между ними. Личное – не делится, остается у каждого при себе. Но всегда бывают исключения.

Договор дарения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 – Для регионов России

8 499 938-42-45 – Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 – Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Процедура дарения оговорена статьей 572 Гражданского Кодекса. Особенностью данного договора является безвозмездность, отсутствие встречных условий.

Если это правило нарушено, то такой договор не признают действующим.

Дарение – это сделка, следовательно, надо помнить такой нюанс: Гражданский Кодекс говорит о том, что сделки между гражданами более 10 000 рублей должны оформляться письменно (статья 161).

Жена или муж, получая подарок от второй половины свыше этой суммы, без соблюдения такой формальности, в случае появления претензий от подарившего при разводе, не смогут подтвердить, что дар был преподнесен именно ему (или ей). А воспользоваться помощью свидетелей в этом случае не получится. Такой порядок установлен статьей 162 Гражданского кодекса.

Если в дар преподносится квартира, земельный участок, дом или другое недвижимое имущество, то договор дарения нуждается в государственной регистрации.

Также следует помнить, что полученные дары не переходят в качестве наследства другим родственникам.

Юридические тонкости

Подаренные вещи или недвижимость будут считаться совместно нажитыми в случае, если будут подарены не конкретному члену семьи (муж, жена), а семье: то есть одновременно и жене, и мужу. Такие подарки, как правило, преподносятся на свадьбу либо годовщину совместной жизни. В случае развода супругов эти дары предполагают раздел.

Другое дело, если дар был преподнесен только одному из супругов. Допустим, отец подарил после замужества дочери квартиру или дом, оформил при этом договор дарения. Супруги перебрались туда жить, оба пользовались этим жильем. Но согласно закону, дарственная квартира при разводе будет принадлежать дочери как единоличной собственнице.

Вместе с тем 37 статья Семейного Кодекса дает суду возможность в случае спора признать личное имущество мужа или жены нажитым совместно (значит, оно делится в случае развода).

Если выяснится, что в процессе брака цена на него значительно выросла ввиду вложения общих средств либо личного вклада второго супруга. Личным вкладом можно считать трудовые затраты или вложенные деньги.

Классическим примером в этом смысле являются переоборудование, капремонт, реконструкция, создание нового имущества на базе старого и т. д. Главное – чтобы были выявлены значительные улучшения.

Возвращаясь к примеру, изложенному выше, исход дела будет совсем иным, если подаренная дочери квартира будет капитально отремонтирована мужем. Например, будет сделана узаконенная перепланировка – неотделимое улучшение. Или, если это был, к примеру, старенький дом, а муж укрепил ему фундамент и достроил еще один этаж.

Или дополнительно пристроил несколько комнат, что привело к увеличению площади дома, его улучшению в целом (то есть были сделаны значительные вложения в этот дом). Тогда, несмотря на то что это был подарок дочери, который отец оформил дарением, судом такая собственность может быть признана как совместно нажитое имущество.

Случаи, когда дары преподносятся кровным родственником (отцом – дочери, теткой – племяннику, бабушкой – внуку), в целом понятны.

Но как быть, если подарки делаются женой или мужем? Ведь право супругов дарить друг другу подарки не ограничивается ничем: это могут быть и дом, и машина, и шедевр живописи, и мебель, и техника, и куда более обыденные вещи.

Если подарки второй половине сделаны на личные средства мужа или жены, то тогда они будут относиться к категории личных вещей и раздел их не коснется.

Допустим, жена подарила мужу наручные часы, приобретенные за счет продажи драгоценностей, когда-то подаренных ей тетей, сделав на них именную надпись. В таких случаях режима общей собственности не возникает, что исключает раздел имущества, а жену лишает права на это имущество претендовать.

Другой случай. Супруги, после заключения брака, купили вместе квартиру (дом), оформив ее пополам. Муж оформил договор дарения, одарив жену своей частью жилплощади – долей. Кому после развода будет принадлежать эта недвижимость? Как правило, в таких случаях квартира (дом) полностью переходит в личную собственность одаренного супруга.

Как известно, при осуществлении дарения между родственниками (в том числе, между женой и мужем) необходимость платить налог в пользу государства не возникает. Супруги могут осуществлять дарение и после развода.

Вместе с тем надо помнить, что в этом случае сделка уже будет облагаться налогом, ведь бывшие супруги друг другу больше не родственники.

Таким образом, дарственная на квартиру при разводе потребует дополнительных затрат.

В нашем обществе не принято выражать недоверие супругу, а оформление договора дарения нередко воспринимается как оскорбление. Тогда предположим, муж после заключения брака решил порадовать жену, подарив ей свой автомобиль.

Он оформил договор дарения, соблюдя при этом все процедуры и порядок оформления согласно требованиям закона. Это было воспринято родней и обществом адекватно.

В этом случае права совместной собственности не возникло, жена – собственник авто, которое по случаю развода не делится, муж претендовать на него уже не может.

Однако если муж подарил жене гаджет (например, iPad), сумма которого значительно больше 10 000 рублей, мало кому придет в голову оформлять договор дарения. А в случае спора жене затруднительно будет без письменного договора доказать, что гаджет предназначался именно ей, если муж заявит, что это предмет совместного пользования.

Таким образом, в юридической практике договор дарения – это один из способов подстраховки, дающий возможность сохранить за собой подаренное имущество, избегая его раздел. Не пренебрегайте формальностями, это сохранит нервы!

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: //razvodis.ru/razvod/razdel-imushhestva/sovmestno-nazhitoe-imushhestvo-dogovor-darenija.html

Дарственная на дом совместно нажитое имущество

Дарственная на дом совместно нажитое имущество

Так, если дарующий владеет только частью недвижимости, а лица, владеющие остальной частью, не согласны с данной сделкой, передача собственности все равно состоится;

  • Одаряемый может получить право на собственность с даты, которая указана в документе. Часто люди думают, что владеть недвижимостью можно сразу после оформления ее в Росреестре.

Минусы При заключении договора дарения существуют некоторые моменты, которые могут не устраивать участников двух сторон сделки. Оформляя дарственную на недвижимость, необходимо платить налог.

Причем, при оформлении дарственной между не близкими родственниками, налог платит одаряемый. Сумма сбора составляет 13% от стоимости имущества. Иногда такая сумма становится неподъемной для человека, которому переписывают подарок.

Поэтому, может, стоит подумать о продаже недвижимости или оформить завещание.

//www.youtube.com/watch?v=lfm-kCccmiA

В последнее время дарственные стали востребованы, так как был снят 13-процентный налоговый сбор, взимаемый при дарении с общей оценочной стоимости жилплощади.

В то же время нередко встречаются ситуации во время бракоразводных процессов, когда один из супругов утверждает, что подаренная им недвижимость или машина приобретались за счет его денежных средств, а другой супруг этот обстоятельство отвергает и не собирается разлучаться с дорогими презентами.

Несмотря на то что подаренное имущество считается личным богатством мужа или жены, что регламентируется Семейным кодексом Российской Федерации, статьей 36, пунктом 1, все же неоднозначные ситуации возникают, если было совершено дарение имущества в браке, и требуют разбирательств.

Особенности дарения имущества, нажитого в браке

В эту категорию, конечно, попадают не только квартиры, но и дома, дачи, автомобили, дорогостоящие приборы и оборудование длительного пользования, а также предприятия, зарегистрированные на имя одного из супругов.

При разделе имущества, судом будет учтено, с какого момента началось совместное использование данного имущества, а также то, какие изменения произошли с ним в связи с переоборудованием или ремонтом.


5 К случаям, когда имущество, полученное по договору дарения, будет отнесено к совместно нажитому, относятся и те, когда этот дар был получен как поощрение за хороший труд как премия или как заработная плата.

Дарение имущества супругу (мужу) или супруге (жене)

Оформление дарственной на имущество в наше время является самым востребованным документом. Договор дарения вступает в силу лишь после регистрации в специальных органах.

Важно

Для заключения данной сделки необходимо собрать весь пакет документов, необходимых для заключения договора. Давайте разберемся, как происходит оформление дарственной на имущество: плюсы и минусы.

Особенности Документ на сделку должен быть заверен у нотариуса. При этом нужно заплатить госпошлину, а также внести налог на имущество.

Внимание

Согласно законодательству РФ, эта обязанность возлагается на человека, которому дарят имущество. Причем, налог по дарственной на имущество будет напрямую зависеть от того, насколько родственники близки, а также от стоимости этого имущества.

Сегодня в России дарственная на недвижимое имущество является сделкой двух сторон.

Дарение совместно нажитого имущества

574 Гражданского кодекса РФ.

Применительно к обычно совершаемым сделкам между гражданами: договор дарения недвижимого имущества и автотранспорта должен быть совершен в простой письменной форме, поскольку переход права собственности на недвижимое имуществу нужно регистрировать Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а автотранспорт ставить на учет в органах ГИБДД.

Дарственная это совместно нажитое имущество

Несмотря на то, что при оформлении дарственной имущество переходит в собственность другому лицу безвозмездно, существуют некоторые случаи, при которых договор можно оспорить. Список таких ситуаций, когда сделку можно признать недействительной, предусмотрен законодательством.

Так, если дарственная оформляется от лица, которое не имеет другого имущества. Или, когда договор дарения пишут родственники очень преклонного возраста, психически больные люди.

Также в эту категорию входят люди, которые в момент заключения сделки находятся в неконтролируемом психическом состоянии.

Дарственная может быть оспорена и в том случае, если суду были предоставлены доказательства о различных действиях дарителя, вынуждающего к подписанию договора.

В дарственной, которая является безусловной сделкой, даритель не может указывать какие-либо требования или пожелания.

Как делится подаренное имущество при разводе супругов?

Пакет бумаг, которые следует собрать для дарения недвижимости:

  • удостоверяющие свидетельства (паспорта) двух супругов;
  • доказательство прав на квартиру;
  • свидетельство о браке (замужестве);
  • бумаги из кадастра на квартиру;
  • в случае если стороны не могут собственнолично подписывать договор, то нужны доверенности для их представителей;
  • если жилплощадь приобретена в браке, то следует сперва определить части каждого из участников операции (выделение происходит у нотариуса);
  • долг дарителя – действовать без помощи других, в соответствии с собственной волей и без влияния на него сторонних лиц.

Дарение денег Денежные ресурсы принадлежат к движимому имуществу, они могут содержаться в безналичном варианте, в виде наличности, ценных валютных документов и бумаг.

Дарение имущества мужу или жене

Следует уточнить, что в СК РФ рассказывается, что супруг и супруга — это не ближайшие родственники, а являются всего только членами семьи (статья 2 и 14). Их собственность может быть совместно нажитой и единоличной:

  • к совместно приобретенному причисляют движимые и недвижимые объекты, различные пособия, заработную плату, пенсии и прочие прибыли;
  • собственность, приобретенная до вхождения в брачный союз и подаренная в промежуток брака, унаследованная, личного использования и предметы интеллектуального права не считаются совместнонажитой.

Если ранее не был составлен брачный контракт, и происходит акт дарения собственности, которая считается совместно нажитой, то это возможно только лишь при наличии согласия каждого из супругов.

Такое соглашение должно быть подтверждено второй стороной документально и засвидетельствовано у нотариуса.

Оформление дарственной на имущество: плюсы и минусы

  • 2.1 Дарение имущества
  • 2.2 Продали подаренную собственность и купили прочее имущество, будучи в браке
  • 3 Правила дарения квартиры
  • 3.1 Пошаговое руководство оформления дарственной супругу на жилплощадь
  • 3.2 Пакет бумаг, которые следует собрать для дарения недвижимости:
  • 4 Дарение денег
  • 5 Формы договора дарения
  • 6 В чем плюсы и минусы передачи в подарок жилища одному из супругов
  • 7 Особенности документа дарения
  • 7.1 Разграничение дарения с прочими договорами
  • 7.2 Оспаривание соглашения дарения и подводные камни
  • 7.3 Что делать, когда пришел отказ в регистрации

Подарки друг другу Подаренные в период общего проживания презенты при разводе не разделяются, так как вещи, приобретенные в дар, считаются собственностью, принадлежащей лично.

Как делить дарственную квартиру, если решили развестись

ГК), что осуществляется при помощи подписания соглашения и последующей регистрации долей в Росреестре. Если же дом находится в частной (раздельной) собственности супругов, его дарение проводится в рамках обычного дарения недвижимости, с учетом особенностей налогообложения, предусмотренных п.

18.1 ст. 217

НК. Отметим, что после дарения дома, супруг-даритель больше не может претендовать на раздел имущества и выделение своей доли, так как согласно ст. 36 СК, дарение исключает возникновение режима совместной собственности супругов. Дарение земельного участка супругу или супруге Под земельными участками, согласно п.

3 ст. 6 ЗК, понимается объект недвижимости, представляющий собой часть земной поверхности и имеющий ряд характеристик, позволяющий определить его, как индивидуальную вещь (например, отмеченные границы).

Дарственная на квартиру совместно нажитое имущество

Не рекомендуется использовать эту форму, если происходит купля-продажа и оформление наследства, хотя и стоить они будут дороже. В стандартной форме указываются:

  • дата подписания;
  • место заключения;
  • полные сведения одаряемого и дарителя;
  • действительный адрес передаваемого жилья и список его данных;
  • подробный перечень людей, оформленных в жилплощади, и сроки их снятия с регистрационного учета;
  • бумаги, на основе которых даритель является правообладателем;
  • ссылка на необходимость государственной регистрации и перехода права на предмет недвижимости;
  • число экземпляров этого соглашения.

Важно правильно и тщательно все вписать, так как при заполнении запрещено допускать погрешности, неточности и опечатки, вносить неполноценные сведения документов и реквизитов.

Источник: //purpur-adler.ru/index.html@p=29713.html

Можно ли признать дарственную недействительной?

Дарственная на дом совместно нажитое имущество

Вариант 1. Супруг приватизировал квартиру до брака. Муж может продавать, дарить и иным образом отчуждать имущество, так как оно является его личным. На сделку дарения квартиры на его мать согласия жены не требуется.

Вариант 2. Супруг приватизировал квартиру в браке. Приватизированная квартира считается полученной безвозмездно от государства и разделу между супругами не подлежит. То есть даже если муниципальная квартира приватизирована в период брака, то она все равно делиться не будет. Естественно, муж, как владелец квартиры, может ее подарить своей матери без согласия жены.

Оспаривать данную сделку в суде, конечно, можно, но перспектива этого дела близка к нулю. Во-первых, пропущен срок исковой давности. Для оспоримых сделок он составляет один год, для ничтожных (подделка подписи, недееспособность лица) – три года. Во-вторых, как указано выше, имущество, полученное безвозмездно, не включается в совместно нажитое и разделу не подлежит.

Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

5 главных споров о разделе квартиры при разводе

Вариант 3. Жена была прописана в этой квартире и отказалась от приватизации и (или) квартира была выдана именно обоим супругам по ордеру на вселение.

Если жена была прописана на момент приватизации и отказалась в пользу мужа, то она имеет право пожизненного безвозмездного проживания в этой квартире независимо от смены собственника. То есть по факту за ней остается право пользоваться жильем без права продавать, дарить и совершать другие сделки.

Оспорить в суде право жены на пользование нельзя. Даже если в суд подаст новыйсобственник (то есть свекровь) с требованием о выселении и признании утратившейправо пользования, то ее невестку не выпишут и не выселят. Это так называемое пожизненное обременение квартиры.

В случае отказа от приватизации оспаривание в суде сделки дарения в

пользу свекрови опять же не имеет перспективы. Причины две: срок давности и отсутствие факта нарушения прав (сама отказалась в свое время от собственности).

Отвечает председатель комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей Виолетта Басина:

Если квартира была приватизирована на одного из супругов, то уже решен вопрос, кому она принадлежит. У другого супруга прав на нее нет. В это же время пишут заявление об отказе в пользу такого-то. Сохраняется только право на проживание, если жена была прописана по месту проживания в этой квартире. Поэтому сделку вряд ли признают недействительной.

Впрочем, у жены есть шанс на возврат каких-либо вложений, сделанных на улучшение квартиры из общих средств во время совместной жизни, например, на ремонт или неотделимые улучшения, значительно повлиявшие на стоимость жилья. Однако и здесь отрицательно влияют два обстоятельства. Во-первых, пропущен трехгодичный срок исковой давности. Во-вторых, трудно доказать эти вложения.

К тому же квартира была не продана, а подарена.

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Совместно нажитым имуществом не признается имущество, полученное по безвозмездным сделкам (то есть без денег). Сюда относится недвижимость, полученная в порядке дарения, приватизации или по наследству.

То, что квартира была приватизирована мужем в браке с Вами, не позволяет признать эту квартиру совместно нажитым имуществом. Поэтому обращение в суд с иском к мужу о признании дарственной недействительной и разделе квартиры является бесперспективным шагом.

Однако у меня есть вопрос: почему жена не участвовала в приватизации?

Отвечает юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Седа Топлакалцян:

Согласно ст. 36 СК РФ, любое имущество, полученное одним из супругов в период брака по безвозмездным сделкам, признается его собственностью.

В соответствии со ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией понимается бесплатная передача помещений муниципального и государственного жилищного фонда гражданам, занимающим такие помещения.

Приватизация – это безвозмездная сделка, соответственно, если гражданин приватизировал квартиру на свое имя (даже в период брака), недвижимость становится его личной собственностью.

В приватизации могут участвовать все члены семьи или только некоторые. Закон не запрещает приватизировать квартиру только на мужа или только на жену с согласия отказавшихся от приватизации членов семьи.

При этом у членов семьи гражданина, приватизировавшего жилье, остается право на проживание в нем. Квартира, приватизированная одним из супругов, по общему правилу не делится как совместно нажитое имущество при разводе.

Собственник имеет право распоряжаться судьбой своего имущества и может приватизированную квартиру подарить, продать, сдать внаем.

Основания для признания дарственной недействительной по причине дарения приватизированной квартиры ее собственником отсутствуют.

Сделку можно оспорить только при наличии предусмотренных законом нарушений, допущенных при ее совершении.

Но даже если Вам удастся оспорить дарственную, то Вы не можете претендовать на квартиру, так как данное жилье является раздельной (личной) собственностью супруга и при разводе не подлежит разделу.

Тем не менее если Вы отказались от приватизации и имеете право на проживание, то вправе это требовать, в том числе и от нового собственника.

10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

До 2018 года приватизированная квартира не являлась совместно нажитым имуществом и не подлежала разделу. Соответственно, независимо от того, подарил муж матери квартиру или нет, она только его собственность, и жена к ней отношения не имеет.

Если бы квартира была приобретена в браке по договору купли-продажи, до при дарении квартиры от мужа его матери необходимо было бы подать согласие жены на сделку, так как приобретенная в браке квартира является совместно нажитым имуществом. И в этом случае дарение оспорить невозможно, так как жена давала на сделку согласие, причем нотариально заверенное.

Дарение может быть оспорено в суде по двум причинам: если одаряемый плохо обращается с дарителем и если при дарении были переданы в обмен деньги, то есть дарение было притворным. Однако ни то, ни другое, видимо, не Ваш случай.

Отвечает адвокат Андрей Соловьев (Челябинск):

В соответствии с семейным законодательством, общим имуществом супругов, подлежащим разделу, является имущество, приобретенное в период брака на общие средства супругов независимо от того, на имя кого это имущество приобреталось. Имущество, приобретенное по безвозмездным сделкам, является собственностью того супруга, которым оно было приобретено.

В соответствии с законодательством, приватизация – это безвозмездная передача квартиры.

Таким образом, спорная квартира на момент дарения находилась в его единоличной собственности, не подлежала разделу, и супруг вправе был ее подарить.

В связи с чем перспектива положительного разрешения данного судебного спора представляется маловероятной, если только не окажется, что автор вопроса называет (как часто это бывает) договором приватизации договор купли-продажи.

5 главных фактов о договорах дарения квартиры

Можно ли отсудить часть квартиры, если она в дарственной, а собственник умер?

Отвечает адвокат Анастасия Брайчева:

Имущество, полученное в период брака безвозмездно, не включается в состав совместно нажитого имущества и не подлежит разделу между супругами, поэтому по общему правилу спорная квартира не является общим имуществом, так как получена в результате приватизации (то есть бесплатно).

Личное имущество супруга может стать общим, если супруги в браке произвели в него капитальные вложения. Обычно это касается домов, которые в период брака фактически отстраиваются заново или реконструируются, в результате чего существенно увеличивается их площадь.

Что касается квартир, то к ним такое положение применяется крайне редко.

Поэтому если супруг получил квартиру в результате приватизации, в том числе в браке, то она является его личным имуществом и не подлежит разделу, а сделка дарения не подлежит оспариванию со стороны супруги (бывшей супруги) из-за желания супруги эту квартиру разделить.

Кроме того, следует отметить пропуск сроков исковой давности по сделке от 2012 года. В случае, если иск окажется в суде, ответчику (супругу) следует сделать заявление о применении срока исковой давности, поскольку его пропуск является самостоятельным основанием для отказа в иске. Автоматически срок исковой давности не применяется, об этом нужно помнить.

Отвечает юрист девелоперской группы «Сити-XXI век» Василий Шарапов:

В данной ситуации иметь значение будет вопрос о том, была ли зарегистрирована в ней супруга до ее приватизации на основании договора социального найма. Если да, то она имела право на приватизацию квартиры.

Соответственно, приватизация квартиры без ее участия в 2010 году является нарушением ее права. Если нет, то у супруги права на приватизацию квартиры не было, а значит и нет права на раздел квартиры.

Также следует иметь в виду, что сделка приватизации и сделка дарения матери состоялись в 2010 и в 2012 году соответственно, то есть срок исковой давности истек.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как купить квартиру, чтобы обезопасить ее от притязаний супруга?

Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка?

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: //www.domofond.ru/statya/mozhno_li_priznat_darstvennuyu_nedeystvitelnoy/7164

Дарственная на квартиру и развод, возможен ли раздел подаренного имущества

При заключении операции не будет вычитаться пошлина на доходы физического лица. Однако в случае если одаряемый пожелает продать такую жилплощадь, то ему будет необходимо оплачивать пошлину, и он способен совершить это не ранее, чем через 3 года после получения дара. Процедура обратима, и при отдельных условиях прекращение соглашения дарения допустимо в судебном режиме.

Если квартира подарена в браке, считается ли совместно нажитым имуществом

  • доверенность наделяет доверительное лицо (человека, на чье имя она оформлена) правом распоряжаться имуществом, согласие такого права не дает;
  • согласие невозможно отменить и оно не имеет срока действия, по истечению которого оно теряет свою юридическую силу, в то время как дарственная может быть отозвана доверителем и имеет ограниченный срок действия, после которого перестает быть действительной;
  • согласие выдается по отношению конкретного объекта, а дарственная может наделять доверительное лицо практически безграничными возможностями и правом распоряжаться всем имуществом на его усмотрение.

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры

При дарении недвижимого имущества оформляется договор дарения в простой письменной форме. Можно в нотариальной, но это лишнее. Переход права регистрируется в Росреестре. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет запись о том, что недвижимость приобретена по договору дарения.

  • договор на выполнение работ по осуществлению ремонта;
  • чеки, квитанции о покупке строительных материалов;
  • чеки о покупке мебели, техники;
  • оценка стоимости жилплощади до и после произведенных улучшений;
  • показания свидетелей о затратах времени и усилий супругов.

Делится ли дарственное имущество (квартира, дом, участок) при разводе

К сожалению, истцу не удалось подтвердить свои слова, а вот ответчица предоставила чеки об оплате за строительные материалы и наём бригады рабочих. Чеки были выданы ее отцу, который и сделал подарок, о чем свидетельствуют данные в финансовых документах (оплата производилась по банковской карте).

Учитываем все нюансы: делится ли дарственная\унаследованная квартира и другое имущество при разводе

Решение о признании или непризнании подаренной квартиры (или иного имущества) совместной собственностью супругов выносит суд. Исковое заявление подается супругом, который желает заявить свои права на подаренное жилье. В судебных заседаниях заслушиваются обе стороны, изучаются представленные доказательства, допрашиваются свидетели.

Раздел имущества: делится ли подаренная квартира при разводе

  • полученное в дар или приобретенное по иному договору во время брака;
  • приобретенные материальные блага на личные средства во время брака;
  • приватизированные объекты;
  • личные премии, награды, поощрения;
  • индивидуальные бытовые предметы;
  • блага, приобретенные до заключения союза.

Интересное:  Мошенничество дешево продается машина по наследству

Дарение между супругами совместно нажитого имущества

  • заработок обоих партнеров от любой деятельности, пенсионные начисления, различного рода пособия и выплаты, матпомощь и т. д.;
  • все, что приобреталось в браке, включая движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, вклады и т. д.;
  • если один из супругов во время брака не вносил свой вклад в общий доход и вообще своего заработка (в связи с уважительными причинами) не имел, то он все равно имеет точно такие же права на общее имущество, как и работающий партнер.

Можно ли оформить дарственную без согласия супруга: нюансы составления договора дарения

Разумеется, всем этим можно заниматься только при посредничестве опытного адвоката по семейному праву.

Ему известны все тонкости и нюансы процесса, он подскажет, какие еще документы будут нужны, как себя вести на суде, сам выстроит тактику поведения при судебном разбирательстве.

То, что обыватель может попросту упустить из виду, иногда оказывается важным моментом, от которого зависит исход всего дела.

Граждане спрашивают: делится ли при разводе подаренная в браке квартира и как это происходит

  • супругам подарили землю за десять лет до расторжения уз в таких частях:
    • жене три четверти надела;
    • мужу – одну четвертую;
  • за прошедшие годы на участке были построены (за семейные деньги):
    • дом;
    • сауна;
    • бассейн;
    • теплица;
    • кроме того, выращен сад;
  • стоимость надела увеличена в десять раз.

Делится ли имущество, подаренное в браке при разводе

Доказательными вещами будут выступать квитанции, свидетельствующие об оплате услуг и товаров, письменные подтверждения третьих лиц и пр. Несмотря на сложность, суд может принять решение на удовлетворение искового требования при грамотном и достоверном оформлении всех документов.

Раздел подаренного имущества: делится ли дарственная квартира при разводе

03 Янв 2019      uristikin         39      

Источник: //alpha-urist.ru/opeka-i-popechitelstvo/darstvennaya-na-dom-sovmestno-nazhitoe-imushhestvo

Дарственная супругу на совместно нажитое имущество

Дарственная на дом совместно нажитое имущество

Новости по тематике Закон признает приобретенное в браке имущество общим, а получение согласия супруга на продажу квартиры – необходимой процедурой. Но нужно ли согласие супруга на продажу квартиры. если сделка совершается по доверенности, и если да — как его составить? На эти вопросы вы найдете исчерпывающий ответ в нашей статье.

Для начала немного разберемся с правовыми нюансами, касающимися порядка получения супружеского согласия на продажу общего жилья.

Законами, регулирующими данные правоотношения, является Семейный кодекс РФ, а именно – ст.35 этого акта, а также ГК РФ.

Какое недвижимое имущество считается общим? Если мы обратимся к Семейному кодексу (ФЗ № 223 от 29.12.1995г.

), то увидим: все, что приобретается супругами после бракосочетания, становится общим, причем не берется во внимание, кто из супругов сколько заработал, а кто сколько потратил на совместные приобретения.

§ 2.

Понятие «имущество» охватывает как денежные средства (доходы), так и вещи: движимые (автомобиль, предметы обихода и т.п.) и недвижимые (земельный участок, дом, квартира, дача, гараж и т.п.).

Имуществом также признаются имущественные права (обязательственные требования), которые возникают в результате пользования имуществом (например, обязательственные требования по вкладам в банках, по ценным бумагам).

Согласие супруга

О распоряжении имуществом между бывшими супругами В настоящее время значительно расширились виды имущества, подлежащего разделу.

Прежде всего, в него вошли находящиеся в собственности граждан квартиры, гаражи, дачи.

земельные участки, предприятия, доли в различных хозяйственных обществах и товариществах, ценные бумаги, которые ранее были изъяты из оборота.

При законном режиме имущества супругов все приобретенное в период брака является их совместной собственностью. Участниками этой собственности являются только супруги.

Из этого следует, что, независимо от активности участия каждого из супругов в создании общего имущества, они обладают равными правами на него.

Договор дарения между супругами

Нам советовали поступить так: вариант 1: отец дарит мне и супругу разные доли с таким условием, что стоимость доли мужа будет оцениваться в 1 млн, и таким образом супругу не придется ничего платитьвариант 2: даритель, мой отец, указывает в качестве одаряемых три лица: меня,моего супруга и нашу несовершеннолетнюю дочь, каждому по 1/3. Хочется все же понять, могу ли я, когда мой папа подарит квартиру, подарить половину мужу и что для этого нужно сделать?

И какой самый прямой и незатратный вариант?На днях были у нотариуса.

Он говорил следующее: если при заключении договора купли-продажи между отцом и нами, супругами, в договоре прописывается та же сумма, за какую отец купил квартиру, то он 13% не платит, так как не имеет с этой сделки дохода. Но другой человек мне потом сказал, что отец ничего не будет платить только в том случае, если за те же 3 млн он быстренько пойдет и купит что-то, вложит деньги и в таким образом не будет иметь прибыли.

Соглашение о разделе имущества супругов

необходимо для закрепления договоренности супругов о разделе имущества, которое находится в их общей совместной собственности.

Возможность заключения соглашения между супругами прямо предусмотрена статьей 38 Семейного кодекса РФ. Следует отметить, что Семейным кодексом РФ предусмотрен и другой способ закрепления договоренности супругов о судьбе совместно нажитого имущества – это брачный договор.

Нтвп кедр

НТВП «Кедр — Консультант» ООО НТВП «Кедр — Консультант» » Услуги » Консультации Клуба юристов » Вопросы семейного права » Как и что из имущества может получить один из супругов после их развода через некоторое время, если раздел не был произведен сразу после развода Как и что из имущества может получить один из супругов после их развода через некоторое время, если раздел не был произведен сразу после развода Гражданин К-мов живёт во втором браке, при разводе с первой женой совместно нажитое имущество не поделил, но в настоящее время нуждается в части данного имущества.

Вопрос заявителя: Каким порядком и что он может получить из имущества, не поделенного при разводе с первой женой. При разделе совместно нажитого имущества супругов и определении долей в таком имуществе доли супругов признают равными (то есть имущество делят пополам).

Раздел имущества супругов при разводе в Украине — теория и практика Вторник 26, Май 2015

Каждый раздел имущества при разводе – это сугубо индивидуальный процесс, который осложнен массой нюансов. Мало знать законы – необходимо научиться аргументировать свою позицию, подготовить мощную доказательную базу и «подойти» к судебному разбирательству во всеоружии.

Следует понимать, что имущество супругов может быть двух видов: Общее, которое было нажито совместно в период брака (подлежит разделу).

Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 ноября 2015 г.

N 4-КГ15-58 Суд отменил апелляционное определение и оставил в силе решение городского суда, которым отказано в признании договора дарения недействительным, поскольку приобретенное супругами в период брака спорное нежилое помещение было отчуждено ответчиком по договору дарения своей матери с согласия супруги, а каких-либо объективных и достаточных доказательств, подтверждающих, что данное согласие дано не истицей и в отношении иного объекта недвижимости, не представлено

Обзор документа Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 ноября 2015 г.

N 4-КГ15-58 Суд отменил апелляционное определение и оставил в силе решение городского суда, которым отказано в признании договора дарения недействительным, поскольку приобретенное супругами в период брака спорное нежилое помещение было отчуждено ответчиком по договору дарения своей матери с согласия супруги, а каких-либо объективных и достаточных доказательств, подтверждающих, что данное согласие дано не истицей и в отношении иного объекта недвижимости, не представлено 29 декабря 2015 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего Кликушина А.А. судей Юрьева И.М.

Приобретая квартиру, будьте бдительны!

О том, как не оказаться в ситуации признания сделки недействительной и не получить отказ в проведении государственной регистрации, рассказывает главный специалист-эксперт отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Омской области, государственный регистратор Анастасия Мешкова.

Источник: //krasovo.ru/darstvennaya-suprugu-na-sovmestno-nazhitoe-imuschestvo/

На пенсию
Добавить комментарий