Компенсация материнского капитала на строительство частного дома

Материнский капитал на реконструкцию частного дома – Юридическая консультация

Компенсация материнского капитала на строительство частного дома

Часто так случается когда у семьи уже есть собственная жилплощадь, и они мечтают сделать в ней хороший ремонт. Планируют они это сделать за счет средств заемного капитала, полученных после рождения либо усыновления второго ребенка.

Поддержка семей за счет материнского капитала регулируется законодательством. В ней строго прописано, на что могут пойти полученные деньги. Программа создана специально для повышения уровня рождаемости среди категории населения, пострадавшей от переходного периода.

Перечисление средств

После того как семья получила первую часть государственной помощи, необходимо начать реконструировать дом. Оставшиеся 50% можно получить только через полгода, после получения первой половины денежных средств.

После подачи этого документа, сотрудники фонда обязаны перевести оставшуюся часть материнского капитала на счет заявителя, для того чтобы семья могла закончить реконструировать свой жилой дом.

Важно! Если у заявителя изменился банковский счет, необходимо принести новую бумагу с указанием других реквизитов.

В ином случае, перевод сделают на тот счет, на который был произведен первый платеж. Деньги конечно можно будет вернуть, но это займет время.

Внимание! Чтобы Пенсионный фонд перевел оставшуюся часть, нужно принести бумагу, подтверждающую, что работы уже начались. Таким документом может стать акт, который оформит управление архитектуры и градостроительства, по тому району, где находится жилой дом.

Получение материального капитала на реконструкцию дома — это законный метод обналичивания этих денег, потратить их на нецелевые нужды у семьи не получится. Все работы будут проверяться соответствующими органами, и чтобы получить вторую часть выплат необходимо уже сделать половину работ и иметь подтверждающие документы.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Материнский капитал на реконструкцию частного дома

Использовать материнский капитал на ремонт нельзя, однако, эти средства можно направить на реконструкцию жилья, в результате которой общая площадь жилого помещения увеличилась как минимум на одну учетную норму.

Эта величина устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с пп. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ. В зависимости от населенного пункта учетная норма предоставляемого помещения может составлять от 10 до 18 кв. метров.

При использовании материнского капитала на реконструкцию жилья следует учесть следующие особенности:

  1. Средства из материнского капитала, сумма которых в 2018 году составила 453026 рублей, можно направить только на реконструкцию индивидуального жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства — ИЖС).
  2. Распорядиться суммой по этому направлению раньше, чем через три года после рождения или усыновления второго ребенка, не получится (не дожидаясь 3 лет это можно сделать только на погашение целевого кредита или займа, в том числе обеспеченного ипотекой, выданного на покупку или строительство жилья).
  3. На проведение реконструкции своими силами по общему правилу сначала выдается не более 50 процентов от суммы сертификата, воспользоваться остальной частью можно через 6 месяцев при условии, что получен акт освидетельствования о выполнении основных работ.
  4. Также сертификат можно потратить на возмещение затрат (компенсацию) за уже проведенные после 1 января 2007 года работы по реконструкции дома.

Что относится к реконструкции

Реконструкция — это проведение определенных работ, которые увеличивают общую площадь жилого дома не меньше чем на учетную норму площади жилья.

Истратить материнский капитал на реконструкцию разрешается только в той ситуации, если будет увеличена площадь жилого объекта недвижимости. В различных регионах страны норма, на которую она может быть расширена, различна, ее устанавливают в каждом отдельном месте его органы власти.

Внимание! В 2018 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей. Привлекать строительные фирмы не разрешается.

Пенсионный фонд делает только одно исключение, это проведение реконструкции в квартире, которая находится в одноэтажном двухквартирном жилом доме.

Площадь дома расширяется за счет пристройки или надстройки. Это может быть:

  • дополнительный этаж;
  • пристройка тамбура;
  • мансарда и др.

Какие действия точно подходят под понятия реконструкции дома можно уточнить у соответствующих органов вашего города.

Например, проведение в дом газа, несмотря на то, что это действие не расширяет площадь дома также подходит под это понятие. Тоже можно сказать и про случаи с чердаками, когда семья его не могла использовать, так как он находился в плохом состоянии. Но, если они смогут использовать материнский капитал на его улучшение, то соответственно площадь их дома увеличится.

Внимание! Потратить денежную помощь от государства на проведение ремонтных работ в частном доме или в квартире нельзя, так как нормы о маткапитале даже не содержат в себе понятие «ремонт», а предусматривают лишь реконструкцию дома.

Не может считаться реконструкцией:

  • проведение канализации или теплопровода;
  • установка новых окон;
  • бурение водопровода и т.д.

То есть, несмотря на то, что эти работы значительно улучшают состояние дома и облегчают жизнь его обитателям, эти работы не увеличивают общую площадь помещения.

Что нужно знать направляя материнский капитал на ремонт жилья

Впервые поправки о возможности расходования средств МСК на ремонт дома внесены в закон в 2010 году. С этого года разрешалось направлять капитал на строительство и ремонт жилых помещений.

Самое первое, на что надо обратить внимание, что как таковой ремонт жилья на средства МСК провести нельзя.

Так как в понятие ремонт входят в основном действия, так, починка и устранение недостатков, которые ведут не к улучшению и расширению жилищных условий, а улучшающие состояние уже имеющейся жилой площади.

Например, если у семьи есть дом площадью 40 кв.м, то после того, как будет проведен даже капитальный ремонт с заменой крыши, окон и полов, размер жилого помещения не увеличится.

Разрешая потратить средства МСК на ремонт жилья, подразумевается его реконструкция, которая приведет к расширению жилой и общей площади дома.

При этом площадь должна увеличиваться согласно учетным нормам, принятым в регионе. Если семья из четырех человек имеет 40 кв. метров жилой площади, а учетная норма жилой площади в регионе равна 15 кв. м. на человека, то семье не хватает еще 20 кв.м.

Следовательно, рассчитывая на материнский капитал, нужно будет провести ремонт (реконструкцию) таким образом, чтобы после этого площадь жилья была не меньше 60 кв. м.

Объем работ при этом может быть самым различным, от полной перестройки, до возведения дополнительного этажа, мансарды или пристройки комнаты.

Узнайте, как правильно использовать средства материнского капитала для ремонта и реконструкции дома

Внимание! Если площадь дома соответствует норме, то в выделении средств материнского капитала на реконструкцию может быть отказано.

Настоящим законодательством предусмотрено законное оформление уже проведенной реконструкции, но если семья рассчитывает провести её за счет МСК, то лучше этого не делать.

В этом случае нельзя начинать реконструкцию дома, не получив соответствующего разрешения, для чего, как правило, потребуется собрать пакет документов.

Спорные моменты

Одной из таких неоднозначных ситуаций можно считать преобразование нежилого помещения в жилое. Допустим, семья владеет жилым домом, в нем есть большой чердак, который по документам проходит как нежилое помещение.

Собственники планируют утеплить его и сделать там мансардный этаж, чтобы там проживал кто-нибудь из детей.

Необходимые манипуляции с документами, внутренняя отделка и косметический ремонт вполне могут преобразовать чердак в жилую комнату.

По этому поводу граждане должны обратиться в ПФР, изложить свои намерения, представить архитектурный план и смету расходов. Ситуация, конечно, спорная, но каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, поэтому есть шанс на удовлетворение просьбы о финансировании такого вида постройки за счет средств материнского капитала.

О правилах получения сертификата МСК и использования государственных средств смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: //kodexsro.ru/materinskij-kapital-na-rekonstruktsiyu-chastnogo-doma/

Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок

Компенсация материнского капитала на строительство частного дома

Предлагаем рассмотреть тему: “направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок” с ми профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в х или напрямую дежурному консультанту.

Скачать для просмотра и печати:

Можно ли использовать сертификат МСК на строительство

В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.

В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:

  • распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
  • использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
  • выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов.

Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ.

Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК , но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:

  1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
  2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
  3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати:

Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Нет видео.

(кликните для воспроизведения).

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

В этом случае необходимо учитывать следующие особенности:

  • маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
  • материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Как получить средства МСК за фактически построенный объект

Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.

В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:

  1. дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
  2. обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
  3. возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Как можно использовать мат капитал на строительство дома своими силами.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше. В связи с этим многие семьи принимают очень ответственное, но в это же время дальновидное и правильное решение — построить на выделенные от государства деньги собственный дом.

Понятно, что предусмотренной сертификатом суммы (размер маткапитала в 2018 году равен 453 тыс. руб.) не хватит, чтобы построить дом «с нуля» и до этапа отделки.

Но этих средств может быть вполне достаточно на покрытие расходов по приобретению основных стройматериалов.

Доступен и другой вариант использования семейного капитала — компенсация расходов за уже проведенную постройку дома.

Кроме того, если семья желает увеличить площадь дома (переделать чердачное помещение в мансарду, надстроить этаж и т.п.), то тогда расходы на данные мероприятия можно также покрыть средствами маткапитала. В этом смысле реконструкция жилища приравнивается к полноценному строительству.

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:

  1. Строительство жилища должно происходить на территории РФ.
  2. Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.
  3. Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
  4. После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления (чаще всего это 14 м 2 ).

В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:

  • сертификат на маткапитал;
  • документы на земельный участок;
  • бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
  • договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
  • свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
  • документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
  • обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Какое жилье можно построить за средства сертификата

Источник: //mse69.ru/napravlenie-matkapitala-na-stroitelstvo-doma-usloviya-i-poryadok/

Можно ли с нуля построить дом на материнский капитал

Компенсация материнского капитала на строительство частного дома

Предлагаем статью на тему: “можно ли с нуля построить дом на материнский капитал” с комментарием от профессионального юриста.

Скачать для просмотра и печати:

Строительство домов на материнский капитал

Компенсация материнского капитала на строительство частного дома

Материнский капитал — это мера поддержки семей с детьми. Законодательно строго установлены способы распоряжения предоставленными средствами. Допускается расходовать материнский капитал на строительство дома. Порядок того, как использовать материнский капитал на строительство дома, рассмотрим в статье.

Материнский капитал на недвижимость

Одним из способов использования материнского капитала, в соответствии с Федеральным законом № 256 “О допмерах господдержки…”, является улучшение жилищных условий семьи. К способам улучшения относятся:

  • покупка жилья;
  • оплата кредита, в том числе ипотечного. Имеется в виду как оплата первоначального взноса, так и основного долга и процентов по нему;
  • строительство и реконструкция индивидуального жилого дома.

Обратите внимание! Основным условием использования материнского капитала для покупки, строительства или реконструкции недвижимости является обоснованность такого использование: жилищные условия ребенка должны в результате использования денежных средств улучшиться.

Улучшение может касаться увеличения жилой площади или значительной модернизации бытовых условий.

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома

Материнский капитал может быть израсходовать на строительство индивидуального дома, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

  1. Строительство будет производиться на территории РФ.
  2. Земля, на которой предполагается строительство, находится в собственности у родителей ребенка или одного из них.
  3. У семьи есть документы, разрешающие строительство заявленного объекта на земельном участке.

Какое жилье можно построить по сертификату

Материнский капитал допустимо использовать исключительно для постройки жилого дома.

Обратите внимание! Жилым домом признается отдельно стоящее строение, высотой не более 20 метров, имеющее максимум три этажа, содержащее в своем составе комнаты для проживания людей и бытовые помещения, предназначенные для обеспечения жизнедеятельности: кухни, кладовые, санузлы.

Дом должен соответствовать параметрам жилого помещения:

  • жилым может быть признано только капитальное строение, имеющее фундамент и несущие конструкции;
  • строение должно быть безопасным для пользования и проживания;
  • в доме должны присутствовать инженерные системы: электроснабжение, канализация, вентиляция, холодное и горячее водоснабжение, отопление, а в регионах, куда проведен газ — газоснабжение.

Материнский капитал не может быть израсходован на строительство садового дома, поскольку он не пригоден для постоянного проживания.

Можно ли на маткапитал купить землю для строительства

Материнский капитал должен расходоваться на улучшение жилищных условий. Непосредственным результатом вложения средств, предоставляемых семьям, должно быть жилье для ребенка. Земельный участок сам по себе не пригоден для проживания человека, без дополнительных вложений на строительство или реконструкцию зданий на нем.

Обратите внимание! Покупка земельного участка не улучшает жилищные условия ребенка, а значит на нее нельзя использовать материнский капитал.

Однако условием предоставления средств для строительства дома является предоставление заявителем документов, подтверждающих право на земельный участок. На момент истребования суммы материнского капитала вопрос с земельным участком должен быть уже решен.

Использовать материнский капитал на землю можно только опосредованно, покупая дом и одновременно с ним землю. Однако даже в этом случае формально деньги мат. капитала будут направлены именно на оплату дома.

Можно ли построить жилье на дачном (садовом) участке

Федеральный Закон № 217 “О ведении гражданами садоводства…” выделяет два вида земель, напрямую не предназначенных для индивидуального строительства:

  • садовый земельный участок;
  • огородный земельный участок.

Огородный участок предназначен для отдыха и индивидуального хозяйства. На нем можно возводить хозяйственные постройки. Построить жилой дом на огородном участке нельзя.

Обратите внимание! На садовом участке может быть возведен садовый дом или жилой дом. Употребить средства материнского капитала на строительство садового дома нельзя. Направить материнский капитал на строительство жилого дома на садовом участке можно, при условии получения от местной администрации уведомления о возможности возведения требуемого дома на данном виде земель.

Использование маткапитала на постройку объекта ИЖС до 3 лет

Возможность использования средств материнского капитала на строительство дома возникает у семьи по истечении трех лет с момента рождения ребенка. Если семья принимает решение строить дом, то получить деньги на руки для этих целей можно будет только через три года.

Обратите внимание! Сразу после рождения ребенка, не дожидаясь истечения трех лет, материнский капитал можно пустить на погашение кредита, взятого для строительства дома.

Семья не может получить деньги напрямую из Пенсионного фонда РФ, но может оформить кредит на строительство дома и взять деньги у банка, а в счет погашения долга пустить средства маткапитала. Перечисление произойдет в безналичном порядке из ПФ РФ в банк.

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Порядок использования материнского капитала зависит от того, намерена ли семья строить дом своими силами или нанимает для этих целей подрядную организацию.

Как получить деньги на постройку жилья своими силами

Для строительства дома своими сила семья может получить средства материнского капитала на руки. Получить всю сумму одновременно невозможно: деньги выдаются двумя частями, первая из которых не может быть более половины от всей суммы. Получить вторую часть денег можно не ранее, чем через полгода.

Для предоставления первой части материнского капитала необходимо собрать и предоставить в Пенсионный фонд РФ следующие документы:

  • документы на земельный участок, подтверждающие, что он находится на законных основаниях во владении обладателя сертификата на материнский капитал;
  • разрешение на строительство, либо уведомление о возможности строительства заявленного здания на участке земли;
  • письменное обязательство заявителя о том, что по окончании строительства дом будет в равных долях распределен между всеми членами семьи.

Вторая часть материнского капитала будет выдана по предъявлении подтверждения органа, осуществляющего контроль строительства, что за истекшее время были проведены основные работы по возведению: смонтирован фундамент, возведены стены, уложена кровля.

Как построить жилье по договору строительного подряда

Если семь привлекает к строительству подрядную организацию, то средства материнского капитала могут быть единовременно перечислены в безналичном порядке на счет организации для оплаты работ по строительству.

Для этого при подаче заявления на использование капитала следует приложить договор строительного подряда, заключенный с организацией.

Компенсация из материнского капитала за построенный дом

Семья вправе направить средства материнского капитала на компенсацию расходов, возникших в связи со строительством дома, если такой дом был возведен не ранее 1 января 2007 года. Для этого в Пенсионный фонд РФ необходимо предоставить:

  • документы на земельный участок;
  • выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве владельца сертификата или его супруга на построенный дом;
  • письменное обязательство распределить доли в собственности на дом между всеми членами семьи, если это не было сделано ранее.

Можно ли продать объект ИЖС, построенный на маткапитал

На этапе получения материнского капитала и оформления дома, построенного или реконструированного, обязательным является предоставление доли в собственности на дом всем детям в семье.

После того, как объект воздвигнут и оформлен, распоряжение им производится в общем порядке.

Обратите внимание! Распоряжаясь недвижимостью, часть которой находится в собственности несовершеннолетнего ребенка, требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства.

Источник: //center-pravovoi-poddergki.ru/articles/stroitelstvo-domov-na-materinskij-kapital/

Как можно использовать материнский капитал на строительство дома

Компенсация материнского капитала на строительство частного дома

Когда государственные органы рассматривали вопросы, связанные с использованием средств социальной помощи населением, было выявлено еще одно направление. Граждане получили возможность расходовать материнский капитал на строительство дома, а не только на покупку жилплощади или на оплату ипотечного займа.

Построить дом на выделенные средства – это оптимальный вариант для большой семьи, которой нужно много места и для людей, заботящихся о своем здоровье.

Право получить мат капитал под строительство стало очень дальновидным решением со стороны государства и позволило решить сразу множество проблем, связанных с улучшением условий проживания семей с детьми.

Чтобы получить полное представление о том, как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами, какие документы нужны для получения денежных средств и какие бумаги потребуются в дальнейшем, чтобы подтвердить целевое расходование финансов, читатели смогут узнать в нашей статье.

Нюансы по использованию средств МК

Строительство дома за счет материнского капитала – это одно из направлений по использованию крупной суммы, выделяемой государством при рождении второго ребенка в семье. Размер выделяемых средств равен 453 тыс. рублей.

Конечно, данной суммы будет недостаточно, чтобы построить дом «с нуля», однако, их можно использовать для закупки стройматериалов или для оплаты работы строительной бригады.

Законом допускается и другой способ использования средств МСК – получить компенсацию произведенных расходов, за счет суммы материнского капитала выделяемого на строительство дома.

Если семья желает сделать площадь дома больше или переделать имеющуюся мансарду под жилое помещение, а также, надстроить этаж, материнский капитал на строительство может быть задействован, поскольку, реконструкция приравнивается к проведению полноценных строительных работ.

В любом случае, денежную помощь сначала потребуется получить, а затем выяснить, как можно потратить средства и какие документы потребуется в это время подготовить. Рассмотрим вопрос о том, как будет протекать строительство домов с использованием материнского капитала.

Законодательные аспекты вопроса

Все вопросы, связанные с использованием материнского капитала на строительство жилого дома, регулирует сразу несколько законодательных актов федерального уровня. Прежде всего, стоит упомянуть ФЗ-256, где прописано, что все работы, связанные с улучшением условий проживания, относятся к строительным и расходовать денежные средства социальной субсидии на их проведение, не запрещено.

Вместе с тем, чтобы построить дом на материнский капитал, необходимо учитывать, что расходование средств должно происходить при соблюдении основных требований закона, а именно:

  1. Использование на строительство дома МСК разрешается только в том случае, если возведение жилища происходит в пределах РФ.
  2. Участок земли, на котором будет находиться жилье, должен принадлежать одному из супругов, а также подходить под индивидуальное жилищное строительство или под ИЖС.
  3. На постройку дома должны быть получены все документы, а также должны быть пройдены все обязательные согласования.
  4. По завершению реконструкции, общая площадь дома может быть увеличена не больше, чем на одну учетную норму, иными словами в среднем не более, чем на 18 метров.

При соблюдении указанных моментов, никаких проблем и вопросов, связанных с тем, можно ли использовать материнский капитал под строительство частного дома возникнуть не должно.

Обязательная документация

Перечень документов, которые будут необходимы, чтобы получить материнский капитал на строительство, приведен в ФЗ-256. В список бумаг входят такие свидетельства и справки:

  1. Сертификат на МСК.
  2. Документация, правоустанавливающая и техническая, на земельный участок.
  3. Разрешение на строительство, оформленное в муниципалитете.
  4. Договор строительного подряда, если возведением дома будет заниматься сторонняя организация.
  5. Свидетельство о заключении брачного союза, если земля находится в собственности второго супруга или материнский капитал оформляется на строительство дома своими руками.
  6. Документы, удостоверяющие личность получателя МСК и второго супруга.
  7. Обязательство, заверенное в нотариате, о предоставлении каждому члену семьи доли недвижимого имущества.

Каждый документ должен содержать актуальную информацию, быть правильно оформленными и действительным.

Какое жилье разрешается построить с использованием МСК?

Согласно отдельным положениям Градостроительного кодекса РФ, МСК на строительство жилья можно использовать только в определенном случае. Часто соискатели финансовой поддержки интересуются, какой дом можно построить на полученные средства и какие правила, при разработке проекта будущего жилища, следует соблюдать в обязательном порядке.

Многое зависит от того, как объект будет возведен и насколько он отвечает действующим строительным нормам. В частности, речь должна идти об отдельно расположенном жилом строении, не больше трех этажей высотой, который будет использоваться одной семьей в качестве помещения для постоянного проживания. Жилище должно подходить для эксплуатации в любое время года.

Источник: //pensionnyy.info/materinskiy-kapital-na-stroitelstvo-doma/

Компенсация затрат на строительство дома материнским капиталом

Компенсация материнского капитала на строительство частного дома

Сертификат на материнский капитал выдается с 2007 года после рождения второго ребенка.

Государственная программа предусматривает его различное целевое использование, в том числе и на улучшение условий проживания молодых семей.

Сумма 453 тысячи рублей часто становится хорошим подспорьем при строительстве собственного дома. Эта возможность подвержена в пунктах Федерального закона от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ.

Основные требования

Не только при привлечении подрядчиков может использоваться компенсация строительства дома материнским капиталом. Целевым пособием могут покрываться расходы при строительстве дома своими силами. Кроме того, законом разрешается использовать средства при реконструкции жилья. Компенсировать расходы можно и на заранее построенное жилище.

Местоположение строящегося дома на территории РФ – главное требование. Кроме этого, для применения средств материнского капитала на строительство дома необходимо выполнить другие условия:

  • Строительные работы выполняются на земельном участке, право собственности на него должно быть закреплено за заявителем.
  • Используемый участок земли имеет целевое предназначение – индивидуальное жилищное строительство.
  • Предварительно зарегистрированы все необходимые разрешения на возведение жилого строения и проектно-сметная документация.
  • Реконструкцию за счет целевого государственного пособия разрешается проводить, когда происходит увеличение жилого дома не менее чем на один норматив, утвержденный в конкретном субъекте РФ.

Для ранее построенного жилья предъявляются особые требования. Этажность дома для семьи – не более 3 этажей. Здание должно быть полностью приспособленным для проживания во все времена года. Кроме этого материнский капитал на компенсацию затрат можно использовать при следующих обстоятельствах:

  • Дом расположен в районе, где разрешено выполнять жилые застройки, что подтверждается территориальным зонированием.
  • Здание характеризуется как капитальная постройка, имеющая фундамент и несущие стены.
  • Дом имеет инженерные системы, подключенные к централизованным коммуникациям. В сельской местности это требование может исключаться.
  • Здание соответствует всем требованиям жилищного строительства, существующим санитарным нормам и в нем гарантируется полная безопасность проживания.

Документация

Для того чтобы начать процедуру компенсации на руках необходимо иметь сертификат МК. Только при этом условии допускается использовать материнский капитал на строительство. Процедура начинается с подачи в территориальный ПФ соответствующего заявления. Оно заполняется согласно установленному образцу, который можно найти в Интернете.

С заявлением о распоряжении средствами материнского капитала подается пакет следующих бумаг:

  • Сертификат на МК (в оригинале) и его копия.
  • Оригинал гражданского паспорта заявителя и его копия.
  • Оригинал и копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на землю. Заменяет его копия договора аренды на землю и удостоверение, в котором зафиксировано, что она предназначена для индивидуального строительства.
  • Свидетельство о браке, в случае, если договора с подрядными организациями заключены на имя супруга или же при самостоятельном строительстве на него оформлены все документы, подтверждающие расходы.
  • Заверенное у нотариуса обязательство собственника, гарантирующее оформление дома в общую собственность, и прописку всех членов семьи по завершению строительства. Это гарантирует выделение доли детям, в том числе и частей недвижимости для детей инвалидов.
  • Банковскую справку, подтверждающую наличие расчетного счета.
  • Договор подряда, если планируется проводить возведение дома с помощью строительных организаций и реквизиты счета в банке, куда будут перечислены деньги.

Строительство подрядчиками

Если для работ по строительству дома будут использоваться услуги подрядных компаний, то государственные пособия в 2018 году, как и ранее, будут переведены на счет подрядчиков полностью в переделах суммы сертификата. Причем для применения средств материнского капитала для постройки дома необходимо, чтобы второму ребенку исполнилось 3 года.

Разрешается тратить средства материнского капитала задним числом, когда жилье уже будет построено или проведена его реконструкция. Начать сбор документов можно сразу после рождения ребенка или же до этого.

В данной ситуации не нужно будет дожидаться, когда второму малышу исполнится 3 года. Подтверждающими бумагами являются в данном случае чеки, накладные, квитанции.

Важным условиям компенсации затрат на построенный жилой дом должно стать то, что он должен быть возведен не раньше 2007 года, когда вступил в действие закон о материнском капитале.

Законодательством предусмотрено, что государственные пособия гражданам, имеющим детей, могут использоваться на погашение банковского кредита, оформленного на строительство дома. В данном случае следует документально подтвердить расходы, понесенные при оплате услуг подрядных организаций.

В подобной ситуации материнский капитал в счет погашения кредитной задолженности или процентов перечисляется на основании представленных смет на выполненные работы и израсходованные материалы.

Для молодых семей, которые оформили кредит по программе молодая семья — это значительно снижает финансовую нагрузку.

Самостоятельные работы

При проведении строительных работ своими силами средства материнского капитала будут предоставляться в распоряжение равными частями:

  • После одобрения первоначального обращения.
  • По истечению 6 месяцев. Основание для перечислений — подтверждающие документы, свидетельствующие о том, что обустроен фундамент, возведены стены и имеется кровля.

При соблюдении названных условий материнский капитал поступает на банковский счет на протяжении двух месяцев. Его может открыть супруг владелицы сертификата, как ответственное лицо за выполнение всех работ.

Прочие особенности

Материнский капитал может быть направлен только для компенсации затрат, описанных в заявлении, которое передается в Пенсионный фонд вместе с пакетом требуемых документов. Использовать государственное пособие допускается единоразово.

Важно помнить, что предоставление фальшивых документов карается законом. Сертификат на материнский капитал – это бессрочный документ. Вследствие этого, его разрешается активировать в любое время после рождения второго ребенка. Если действующим законодательством предусматривается индексация, то сертификат не меняется, изменение суммы происходит автоматически.

Целевыми государственными средствами нельзя погасить расходы на строительство, если оно выполняется на участках:

  • Дачных партнерств;
  • Садовых товариществ.

Специализированные наделы имеют другое назначение. Там строятся дачи для отдыха. Также для обустройства быта возводятся сооружения хозяйственного назначения.

Дачные участки могут использоваться для выращивания огородных и садовых растений. Во всех случаях разрешение на жилищное строительство не выдается.

То есть, государственные целевые средства для строительства не могут быть использованы.

Жилым домом, который был построен с привлечением государственного пособия можно распоряжаться в обычном порядке. В том числе его допускается продавать. Но делать это разрешается после окончания действий любых ограничений. К ним относится погашение целевой кредитной задолженности и прописки всех членов семьи.

Как использовать материнский капитал на строительство дома Ссылка на основную публикацию

Источник: //metr.guru/nalogovyj-vychet/kak-ispolzovat-materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma

Компенсация материнским капиталом затрат на строительство дома

«Средства материнского капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) им или его супругом объект индивидуального жилищного строительства (ОИЖС) при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке следующих документов:

Принятые поправки Федеральным законом от 28 июля 2010 г.

N 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала» имеют отношение не только к тем, кто планирует строить дом на материнский капитал своими силами.

Закон позволяет теперь использовать материнский капитал и на компенсацию затрат уже построенного либо реконструированного собственного индивидуального жилья. При этом данное положение распространяется только на дома, право собственности на которые владельцы сертификата получили после 1 января 2007 года.

Источник: //hoz-molotok.ru/kompensatsiya-zatrat-na-stroitelstvo-doma-materinskim-kapitalom/

На пенсию
Добавить комментарий