Льготы при покупке квартиры для инвалида

Какие существуют налоговые льготы на покупку жилья

Льготы при покупке квартиры для инвалида

Учитывая важность обеспечения жильем граждан, государство разработало несколько программ, предоставляющих помощь (льготы) при его приобретении.

К таким категориям принадлежат: молодые, многодетные семьи, инвалиды, бюджетники, ветераны, пенсионеры.

Государство разработало специальную программу предоставления площади молодым семьям. Изначально она действовала до 2015 года, затем продлена на пятилетний период до 2020 года.

Льготы молодым семьям по приобретению жилья: кто имеет на них право?

Для участия претендентам следует отвечать определенным критериям:

  •  возрастной ценз – супруги/супруг (при неполной семье: матери-одиночки, отцы-одиночки) должны быть от 18 (совершеннолетние) до 35 лет.
  • условие о гражданстве – заявители обязаны иметь российское подданство, однако допускается предоставление помощи семьям, в которых один их супругов – иностранный гражданин, при этом она учитывает потребности только российского гражданина;
  • необходимость улучшения условий проживания. Основания для такого статуса и получения льгот на жилье: обеспеченность площадью жилых помещений менее норматива (общероссийский норматив – 18 кв. м., в Москве – 10 кв.м, Санкт-Петербург – 9 кв.м./человека, в региональных программах могут устанавливаться свои показатели); аварийность жилья, его несоответствие техническим/санитарным требованиям; проживание с лицом, больным заразной болезнью, почему возникает необходимость разъезда;
  • наличие детей – некоторые региональные проекты ставят наличие детей как обязательное условие для оформления льгот на жилье для молодых семей, некоторые – как факультативное, влияющее на размер помощи, уменьшение процентов;
  • наличие стабильного дохода – государство выделит часть денег, остальные – собственные накопления молодой семьи или заемные средства. Семья обязана подтвердить наличие достаточных доходов – справки о вкладах, документы о доходах, превышающих ежемесячные банковские платежи в 2 раза. При недостатке собственного заработка разрешается привлечение поручителями близких родственников

Читать также:

Какие льготы и субсидии на приобретение жилья положены многодетным семьям в 2015 году вы можете узнать по ссылке://datarealty.ru/articles/priobretenie/kakie-lgoty-i-subsidii-polozheny-mnogodetnym-semyam-v-2015-godu.html

При соответствии вышеуказанным требованиям для получения льгот при покупке квартиры молодая семья обращается в местные органы. Лишь после постановки на жилищную очередь им выдается свидетельство участника проекта.

На какие льготы можно рассчитывать молодой семье при покупке жилья в 2015?

Участник вышеуказанной программы, молодая семья, имеет право рассчитывать на субсидию (поддержку) от государства, размер которой обуславливается количеством ее членов, наличием жилья у семьи, нормативной стоимостью квадратного метра.

Субсидия указанной категории предоставляется только единожды и рассчитывается по формуле:

Размер субсидии = процентная ставка Х размер общей площади Х нормативную стоимость одного квадратного метра по определенному региону.

Процентная ставка по жилищной программе – это стоимость жилья в процентном отношении, которая компенсируется государством: для бездетных пар – 30 %, для семей с одним ребенком, неполных семей с ребенком/детьми – 35 % от расчетной стоимости жилой недвижимости.

Размер общей площади подсчитывается, исходя из количественного состава семьи. При наличии в ней двоих членов (бездетные родители/неполная семья с одним ребенком) расчетная площадь составляет 42 квадратных метра, при наличии большего количества – 18 квадратных метров на каждого из них.

Нормативная стоимость квадратного метра – денежная сумма, утвержденная местными властями конкретного субъекта федерации, рассчитывается исходя из их жилищных рыночных условий в регионе.

Таким образом, полная семья с 2 детьми вполне может претендовать на государственную компенсацию в размере 35% от нормативной стоимости 72 квадратных метров.

Как оформить льготы на жилье молодым семьям в 2015 году

Существенных изменений порядок оформления льгот для молодых семей в 2015 году не претерпел.

Как прежде, члены семей обязаны обратиться в муниципалитеты и подать документы:

  •  заявление;
  • паспортные документы;
  • брачное свидетельство;
  • свидетельства на детей;
  • документы по кредиту;
  • документы на недвижимость – строящееся/приобретаемое готовое;
  • подтверждение нахождения в жилищной очереди.

Указанный пакет бумаг муниципалитет обязан рассмотреть в течение 15 дней, после чего предоставить письменный ответ лично/почтой с уведомлением. При положительном ответе в течение месяца выдаётся свидетельство участника программы. Получение субсидии возможно в следующем году после года выдачи свидетельства – списки семей включаются в общефедеральную базу.

Для реализации права на льготы на жильё молодым семьям в 2015 году необходимо открыть банковский счет, куда зачисляются средства, списываемые в дальнейшем в пользу продавца готовой недвижимости и перечисляемые банку для погашения ипотеки.

Льготы на приобретение жилья инвалидам

Льготы для лиц с ограниченными способностями установлены специальным законом о защите инвалидов, Жилищным кодексом РФ. Для инвалидов, пребывающих на учете до 2005 года, субсидирование предоставляют региональные органы власти вне очереди. После указанного срока, льготы инвалидам даются в порядке очередности.

Основания для отнесения инвалидов к нуждающимся в жилье:

  • аварийная квартира;
  • обеспеченность площадью меньше норматива;
  • проживания с лицами, страдающими тяжелыми заразными заболеваниями;
  • проживание двух семей в смежных помещениях при отсутствии родственных связей;
  • длительный поднайм государственного/кооперативного жилья.

Постановлением правительства определён перечень заболеваний инвалидов, дающих право на внеочередное обеспечение жильем, предоставление дополнительной площади.
Размер субсидии рассчитывается исходя из количества лиц, имеющих в связи с инвалидностью на него право, из расчета 18 квадратных метров/человека.

Стоимость общей площади, полагающейся инвалиду, определяется на основании нормативной стоимости квадратного метра, утверждаемого ежеквартально муниципалитетами.

Члены семьи инвалида, проживающие с ним совместно, права на льготы не имеют. При наличии в семье нескольких инвалидов субсидированием может воспользоваться каждый из них.

Льготы на жилье для ребенка инвалида

Льготы детям-инвалидам закреплены Жилищным кодексом РФ. Семьи, воспитывающие таких детей, имеют первоочередное право на выделение площади. При ее подсчете учитываются не только сам ребенок-инвалид, но родители, другие здоровые дети в семье.

Ребенку-инвалиду полагается отдельная комната – эта площадь не считается излишней. Семьи, имеющие ребенка с ограниченными способностями, наделяются правом получения земли для индивидуального строительства жилья.

Категория «инвалид с детства» с 2014 года не существует, вместо нее дается статус ребенка-инвалида для несовершеннолетних, инвалида – для взрослых. Получившие статус инвалида с детства до 2014 года при покупке жилья пользуются льготами детей-инвалидов.

Как оформить льготы при покупке жилья инвалидом

Для реализации льгот необходимо инвалиду получить свидетельство, срок действия которого шесть месяцев – субсидированные средства перечисляются продавцу жилья через банковский счет. Орган выдачи свидетельства – местный муниципалитет.

Льготы на жилье многодетным семьям

Пользование льготами в жилищной сфере семьями с 3-мя и больше детей происходит после присвоения соответствующего статуса многодетной семьи.

Основные правила пользования жилищными льготами:

  • госсредства выделяются на безвозвратной основе;
  • цели использования средств определяются региональными проектами (первичный, вторичный рынки, финансирование строящегося объекта);
  • жилье не находится под арестом, залогом;
  • собственниками жилья стают все члены многодетной семьи;
  • региональными программами устанавливается срок реализации субсидии (полгода), если приобрести жилье не удалось, необходима повторная постановка на очередь.

Какие льготы на покупку жилья имеют многодетные семьи ?

Жилищные льготы для многодетных семей определены Жилищным кодексом РФ, региональными актами.

В данной сфере многодетные семьи имеют несколько льгот:

  1. Получение социального жилья в найм – распространяется на тех многодетных семей, в которых доход на одного члена ниже прожиточного минимума и которые имеют в собственности/аренде площади менее 10 квадратных метров на лицо.
  2. Получение субсидии – денежных средств для частичной оплаты покупки жилой недвижимости. Существуют разные региональные программы подсчета размера такой субсидии. В Москве она составляет 100 %, процентный барьер может варьироваться по регионам. Однако для всех регионов необходимо соблюдение 2 условий: малообеспеченности и отсутствия жилья согласно норматива.
  3. Получение земли под застройку жилья. Размер участка определяется местными властями (минимум 6 соток), и выдается в пределах населенного пункта, где проживает многодетная семья. Данная льгота реализуется только в порядке очередности.

Что нужно для получения льгот на приобретение жилья многодетным

Для получения многодетными жилищных льгот необходимо пребывание ими на учете в качестве лиц, требующих улучшения условий проживания. Для этого необходимо обратиться в местный муниципалитет с документами, подтверждающими статусы, обстоятельства необеспеченности жильем.

Многодетная семья, рассчитывающая на субсидию/получение социальной квартиры должна доказать свою малообеспеченоость. Для этого необходимо предоставить доходы за последний квартал и произвести расчёт дохода на одного члена семьи.

Порядок использования субсидии на жилье многодетными аналогичен порядку её использования другими льготными категориями.

Льготы бюджетникам при покупке жилья

Главным условием при использовании жилищных льгот работниками здравоохранения является необходимость отработки не менее пяти лет после получения средств/помощи.

На сегодня для бюджетников государство определило такие льготы:

  • предоставление разовой компенсации стоимости приобретаемой жилой недвижимости;
  • социальная ипотека;
  • субсидия на оплату текущей процентной ставки;
  • продажа социального жилья.

Льготы учителям при покупке квартиры

Воспользоваться жилищными льготами могут молодые учителя (только что закончившие педагогические вузы), а также учителя до 35 лет.

Льготная ипотека для учителей предполагает несколько форм:

  • оплата части покупаемого жилья (до 40 %);
  • продажа госжилья по доступной цене;
  • ссуда по выплате процентной ставки;
  • проект «Учительский дом» – кооперативы для преподавателей;
  • проект «Доходные дома» – аренда социального жилья;
  • проект «Новостройка» – помощь агентства по жилищному кредитованию.

Льготы врачам

Жилищными льготами имеют право воспользоваться не все работники здравоохранения, а лишь врачи остродефицитных специальностей, работающие в селе, молодые специалисты с вредными условиями труда.

Специальная госпрограмма предполагает использование нескольких форм поддержки медицинских кадров:

  • выделение земельных участков;
  • предоставление благоустроенного жилья;
  • социальная ипотека;
  • выделение жилищных субсидий;
  • субсидирование процентной ставки;
  • выплаты на содержание жилых помещений

Главным условием при использовании жилищных льгот работниками здравоохранения является необходимость отработки не менее пяти лет после получения средств/помощи.

Льготы пенсионерам при покупке жилья

При приобретении квартиры пенсионеры имеют право на налоговую льготу. Для работающих пенсионеров установлена 13 % ставка НДФЛ, они имеют право на ее возврат, начиная с года приобретения жилья.

Неработающие пенсионеры имеют право провести пересчет подоходного налога за предыдущий трёхлетний период, начиная с даты, когда покупка недвижимости произошла.

Льготное жилье для матерей одиночек

Особых жилищных льгот мать-одиночка не имеет. Она может воспользоваться льготными программами, если отвечает еще другим статусам (молодая семья, семьи с инвалидами), а также льготной ипотекой Сбербанка – для нее устанавливается пониженная процентная ставка, продления срока погашения. Подобные программы существуют и в некоторых других финучреждениях.

Льготы ветеранам тыла великой отечественной войны на жилье

Ветераны имеет первоочередное право на выделение жилья из федерального бюджета только единожды, независимо от материального положения. Льготой могут воспользоваться члены семьи погибших ветеранов.
Таким образом, разрабатывая определенные программы, государство поддерживает самые незащищенные слои общества, предоставляя им помощь в разных формах для разрешения жилищных вопросов.

data-block2= data-block3= data-block4=>

Источник: //datarealty.ru/articles/priobretenie/kakie-sushhestvuyut-lgoty-na-pokupku-zhilya.html

Жилье для инвалидов: льготы, документы и порядок предоставления квартиры

Льготы при покупке квартиры для инвалида

Одной из основных социальных гарантий государства является защита жилищных прав незащищенных слоев населения, в том числе различных категорий инвалидов. В соответствии с нормами федерального и регионального законодательства государство приняло на себя обязательство по обеспечению жильем инвалидов, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

В представленном материале узнаем, может ли инвалид получить квартиру от государства, и каким образом действуют жилищные программы, позволяющие указанной категории граждан бесплатно получить жилье.

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Возможность получить жилье инвалиду напрямую связана с постановкой его на учет в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания. К сожалению, закон не позволяет получить квартиру по инвалидности немедленно при обращении в уполномоченные государственные органы, для этого придется соблюсти ряд обязательных формальностей.

В настоящее время обеспечение указанной категории льготников жилыми помещениями осуществляется по следующим направлениям:

  • социальное жилье для инвалидов за счет государственного или муниципального жилищного фонда;
  • субсидии на жилье инвалидам, размер которой не зависит от количества членов семьи, так как денежные средства выделяются только на самого льготника.

Для любого варианта получения жилья инвалиду нужно встать в очередь, подав соответствующее заявление в местный орган власти. Порядок и сроки предоставления квартир напрямую зависит от даты постановки лица на учет, и регламентирован Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ«О социальной защите инвалидов РФ», а также региональными нормативными правовыми актами.

Социальное жилье

Жилые помещения государственного или муниципального фонда предоставляются гражданам, состоящим в очереди на улучшение жилищных условий. Это правило в полной мере распространяется и на инвалидов всех групп.

Городская очередь ведется органом местного самоуправления или уполномоченным органом муниципального имущества. Для постановки на учет необходимо представить следующие документы:

  • заявление от инвалида;
  • документы, подтверждающие отсутствие квартиры или нуждаемость в предоставлении жилья;
  • справку органов МСЭК об установлении группы инвалидности;
  • справку о составе семьи;
  • документы, подтверждающие статус малообеспеченных граждан.

Региональным законодательством может устанавливаться льготная очередь для отдельных категорий граждан, в том числе инвалидов.

Льготное социальное жилье появляется в распоряжении местных органов власти путем возведения многоквартирных домов, приобретения отдельных квартир на первичном и вторичном рынке, а также в результате использования квоты в домах коммерческой застройки.

Субсидии

Еще одним вариантом улучшения жилищных условий инвалидов является выделение субсидии за счет бюджетных средств на приобретение квартир. Данный способ доступен при условии выделения средств при утверждении бюджета на очередной год. Чтобы выделить бюджетные средства, выдается сертификат инвалидам на жилье, который носит строго целевой характер.

Размер субсидии  при покупке жилья рассчитывается следующим образом:

количество инвалидов в семье умножается на среднюю рыночную стоимость 1 кв.м. в регионе проживания и умножается на федеральный норматив обеспечения жильем (в настоящее время этот критерий составляет 18 метров на человека).

Важно! Государство обеспечивает жильем только самого инвалида, на членов его семьи деньги не выделяются. Исключением являются семьи, где воспитываются дети-инвалиды.

По данному направлению должно приобретаться только благоустроенное жилое помещение, так как ключевым правилом является улучшение условий проживания граждан.

Право на жилищные льготы

Какой группе инвалидов положено жилье? Группа инвалидности не имеет значения при решении вопроса улучшения жилищных условий, достаточным основанием будет являться официальная справка МСЭК.

Если установленная группа инвалидности имеет определенный срок действия, льготнику предстоит проходить ежегодное переосвидетельствование и представлять новую справку в органы местного самоуправления. Льготы инвалидам детства на жилье позволяют избежать этого требования, такой правовой статус устанавливается пожизненно.

Помимо этого, право на отдельное жилье для инвалида будет зависеть от характера основного или дополнительного заболевания, которое подтверждается медицинскими заключениями. Также порядок реализации льгот будет различаться в зависимости от сроков постановки на учет.

Порядок предоставления льгот

Если инвалид официально поставлен в очередь до 1 января 2005 года, то он вправе рассчитывать на получение средств из субвенций, которые субъекты РФ получают из федерального бюджета.

На данный момент такой порядок действует только в отношении инвалидов и ветеранов ВОВ. При этом остальные категории инвалидов, которые уже числились в очереди на 01.01.

2005 года, имеют право получить жилье по договору социального найма.

Если инвалид встал на учет после 1 января 2005 года, то порядок представления ему квартиры устанавливается в соответствие с Жилищным кодексом. Региональными нормативными актами могут регулироваться дополнительные льготные основания для первоочередного выделения жилья такой категории граждан.

Условия предоставления жилья лицам с ограниченными возможностями

Правила предоставления жилья инвалидам, либо семьям, в которых воспитываются дети – инвалиды, устанавливают основания для постановки их на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий:

  • обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже нормативов, установленных законодательством РФ;
  • проживание в квартире, которая не отвечает санитарно-техническим нормам (например, инвалид, проживая на последнем этаже, имеет приоритетное право на переселение на первый этаж);
  • проживание в жилом помещении нескольких семей, в одной из которых есть лицо, страдающее тяжелой формой заболевания, вследствие чего совместное проживание с ним опасно для окружающих;
  • ситуация, в которой в неизолированных комнатах живет две и более семьи, которые не являются родственниками;
  • проживание в общежитии, за исключением лиц, работающих на сезонных работах, по срочному договору или в связи с обучением.

В соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ одним из оснований получения жилья по договору социального найма вне очереди является наличие тяжелой формы хронического заболевания.  То есть, если причиной инвалидности является тяжелое хроническое заболевание, то инвалид может претендовать на внеочередное получение такого жилого помещения, а в некоторых случаях – на дополнительное расширение жилплощади.

Перечень заболеваний инвалидов для получения жилья

Перечень заболеваний, которые учитываются при определении льготных категорий граждан, регламентирован Постановлением Правительства РФ № 378 от 16.06.2006 года. На получение квартиры площадью большей, чем установлено федеральными нормативами, могут претендовать граждане, страдающие следующими заболеваниями:

  • активные формы туберкулеза;
  • психические заболевания, при которых обязательно диспансерное лечение;
  • ВИЧ-инфекция у несовершеннолетних;
  • большие поражения кожных покровов с выделениями;
  • проказа;
  • иные тяжелые заболевания.

При этом иным категориям граждан, чье заболевание не включено в Постановление № 378, жилое помещение будет предоставлено строго с соблюдением федеральных нормативов (например, инвалиду по зрению).

Необходимые документы

Документы для постановки на учет подаются в соответствующий отдел местной администрации лично, либо через представителя, действующего на основании нотариальной доверенности. Пакет документов включает в себя:

  • заявление;
  • справку, подтверждающую инвалидность;
  • выписку из домовой книги;
  • личную реабилитационную программу.

В зависимости от основания постановки на учет, также может понадобиться: документ, подтверждающий факт проживания в одной квартире нескольких семей; акт обследования жилищно-бытовых условий; справку из БТИ и т.д.

Жилье для инвалидов-колясочников

Квартиры для инвалидов – колясочников должны соответствовать определенным требованиям. Создание подобного жилого фонда входит в компетенцию региональных и местных властей.

Так, например, в рамках программы «Социальная поддержка жителей Москвы» в столице будут построены новые дома с квартирами, спроектированными специально для колясочников. Реализацию проекта планируется завершить до 2017 года. В таких квартирах будут расширены дверные проемы, розетки для электроприборов будут находиться на доступной высоте, увеличится площадь балконов.

Жилье инвалидам боевых действий

В отношении данной категории льготников действует аналогичный механизм, который зависит от даты постановки на учет.  Гражданин вправе рассчитывать на получение денежных средств, исходя из стоимости 18 квадратных метров в его регионе, если:

  • принимал участие в боевых действиях на территории СССР, России, а также других государств;
  • получил ранения, контузии, увечья в связи с несением службы в рядах Вооруженных сил или иных военизированных формирований;
  • встал на учет в качестве нуждающегося до 1 января 2005 года.

Форма и порядок представления средств определяется в каждом регионе самостоятельно. В ситуации, когда постановка на учет произошла после 1 января 2005 года, то для инвалида боевых действий преимуществ не возникает, он получит жилое помещение на общих основаниях.

Дополнительные жилищные льготы

Помимо указанных льгот инвалиды вправе претендовать на дополнительные меры социальной поддержки:

  • выплаты за покупку жилья при обращении за предоставлением имущественного налогового вычета (доступны для всех граждан);
  • льготы по оплате коммунальных услуг (размер и основания предоставления данных льгот устанавливается на местном уровне).

Необходимо помнить, что точный перечень льгот может различаться в зависимости от региона проживания граждан. Подробную информацию, как правило, могут предоставить органы соцзащиты населения.

Если у вас возникли вопросы по выделению жилья инвалидам, либо чиновники необоснованно отказывают в реализации данного права, рекомендуем обратиться за помощью к нашим специалистам. Мы поможем составить все необходимые документы в точном соблюдении с законом. Для консультации позвоните по телефонам горячей линии или оставьте заявку в форме обратной связи.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Источник: //pravoman.ru/realty/incentives-and-subsidies/kak-invalidu-poluchit-kvartiru/

Льготы при покупке квартиры для инвалида

Льготы при покупке квартиры для инвалида

Инвалиды, вставшие на учет до 2005 года, получают право на жилье по договору соцнайма в порядке очередности. ФЗ-181 предусматривает для данных категорий лиц субсидии для оплаты части жилья при покупке, но на деле такие субсидии предоставляются в ограниченном количестве и достаются только инвалидам ВОВ .

Как получить квартиру инвалиду в 2019 году

Поэтому многим многодетным семьям поневоле доводится задумываться об оформлении ипотеки — и государство вызвалось помочь им и в этой области.

Как действуют льготы для многодетных семей при покупке жилья в кредит? Программа жилищного кредитования многодетных семей была разработана АИЖК и предлагается сейчас во многих партнерских банках. Впрочем, задача самого финансового учреждения заключается в стандартной выдаче займа.


Все, что касается льгот, определяет государство, и оно же возмещает банку те деньги, которые не доплатит льготник.

В частности, по действующей программе доступного жилища многодетные семьи смогут надеяться, что при покупке квартиры взаймы жилищный комитет исполкома выплатит кредитору до трети от стоимости недвижимости. В другом случае, многодетная семья может получать денежную субсидию ежемесячно и ею же оплачивать кредитные взносы.

Как показывает практика, спустя год виду недостаточно финансирования помощь уже получить невозможно, поэтому многие инвалиды 1, 2, 3 группы годами живут «на сумках», со всеми подготовленными документами и регулярно обновляемым списком доступной к приобретению жилплощади.

Льготы на покупку жилья для инвалидов 1, 2, и 3 групп, размер дии, требуемый пакет документов

Однако начиная с 21 ноября 2011 года право на получение вычета получили пенсионеры, которые не имеют работы, но получали официальный доход и платили налоги в течение последних трех лет. Это право действует и в 2018 году, поэтому пенсионеры могут смело на него рассчитывать.

Кому положены льготы при покупке квартиры

Рассмотрим на конкретном примере: По состоянию на 2017 год средняя стоимость квадратного метра жилой площади в МО составила 83 400 руб. Тогда финансируемые государством 18 квадратных метров обойдутся в 1 501 200 руб. По закону гражданину с ограниченными возможностями должен быть предоставлен сертификат на полтора миллиона рублей.

Интересное:  Мрот 2019 тюмень как начислять зарплату

Льготы для инвалидов при покупке квартиры

«Молодая семья» — это государственная программа, которая предназначена для семей, в которых супругам менее 35 лет. Полученная дотация может быть использована в качестве оплаты при покупке любой жилой недвижимости. Расчет приобретаемой недвижимости будет определен в каждом субъекте страны отдельно (причиной является различие цен в регионах РФ).

Льготы на жилье

Но при этом закон жестко регламентирует два важных момента. Покупать квартиру или дом нельзя у родственников или членов семьи. Также льготы не могут быть получены, если покупка жилья уже ранее проводилась, и по ней тоже подавались документы о предоставлении вычетов.

Как определяется налоговый вычет при покупке квартиры для инвалидов

После рождения или усыновления третьего ребенка семью считают многодетной. Для этих семей действует закон «О господдержке многодетных семей».

Такой закон позволяет семьям оформить ипотеку без первоначального взноса сроком на тридцать лет. Но это не все. Ежемесячный платеж по ипотеке на семьдесят пять процентов будет оплачиваться государством.

В случае рождения четвертого ребенка кредит прощается.

Льготы при покупке квартиры: виды льгот, государственная помощь, расчет налоговых выплат и советы юриста

  • документ, который подтверждает неуплаченный взнос;
  • копии учредительных документов данного кооператива;
  • документ, который подтверждает право собственности кооператива на жилую недвижимость;
  • справку, которая подтверждает, что один из членов молодой семьи состоит в кооперативе;
  • документ, который подтверждает передачу прав собственности молодой семье.

Льготы на получение жилья

Субсидия — это государственная помощь, которая предоставляется в денежном эквиваленте. Как правило, квоты или государственные выплаты выплачиваются определенной категории лиц на безвозмездной основе. Та сумма, которая выплачивается льготникам, выделяется из государственного бюджета и не требует возврата в дальнейшем.

Субсидия инвалидам на приобретение жилья

Некоторые регионы проводят пилотную программу по обеспечению льготных семей инвалидов, воспитывающих детей-инвалидов участком земли по ИЖС. Данная программа начинается с предоставления участка в аренду на 3 года. Далее осуществляется участок в собственность. Дополнительно сотрудники могут запросить свидетельство ИНН, СНИЛС.

Жилищные льготы для детей инвалидов в 2019 году

Инвалиды 3 группы имеют право продолжать трудовую деятельность, но денег на покупку жилья у них, как правило, нет. Именно поэтому они могут обратиться за жилищной субсидией в органы местного самоуправления. Бесплатную квартиру или безвозмездную помощь от государства инвалиды третьей группы могут получить по закону.

Интересное:  Развод по месту жительства

Все субсидии инвалидам 1, 2 и 3 групп

  1. Наем социального жилья. Подходит для многодетных семей, у которых доход относительно одного члена не соответствует прожиточному минимуму, к тому же в собственности числится площадь с общей квадратурой менее 10 кв. м на лицо.
  2. Получение субсидиарных средств.

    Деньги для частичной оплаты недвижимости. Существует несколько программ, рассчитывающих их размер. Например, в Москве – 100%, относительно регионов этот барьер варьируется.

    Но все субъекты должны выполнять два условия:

  • претенденты малообеспечены;
  • не имеют жилищных условий согласно местному нормативу.
  1. Земля под жилищную застройку. Размер территории тоже определяется местными властями, но минимум – 6 соток.

    Участок выделяется исключительно в пределах населенного пункта проживания обратившейся семьи. Реализация льготы происходит только по строгой очереди.

Льготы при покупке квартиры: какие есть, кому полагаются и как их получить

Важно также отметить, что согласно Указу Президента Республики Беларусь от 27 октября 2010 г. № 552 с 1 января 2011 г.

учет граждан, проживающих в населенных пунктах, расположенных на территориях, входящих в пространственные пределы сельсоветов (за исключением поселков городского типа и городов районного подчинения), должен осуществляться соответствующими сельскими исполнительными комитетами, а граждан, имеющих право на получение жилых помещений социального пользования, — также и районными исполнительными комитетами. На практике это будет означать, что жители (имеющие право на получение жилого помещения социального пользования) из сельских поселений . где не осуществляется строительство такого жилья, смогут стать на учет граждан . нуждающихся в улучшении жилищных условий, в своем районном центре . и в установленном порядке реализовать свое право на получение жилого помещения социального пользования.

Льготы при покупке жилья инвалидам

Таким образом, при предоставлении жилья инвалидам и семьям, которые имеют детей-инвалидов, учитываются рекомендации программы реабилитации инвалида индивидуального характера, состояние его здоровья, иные обстоятельства, как, к примеру, приближение к лечебно-профилактическому учреждению, также месту проживания близких и родных.

Как инвалиду 1 группы получить квартиру

03 Янв 2019      uristikin         44      

Источник: //alpha-urist.ru/oformlenie-razvoda/lgoty-pri-pokupke-kvartiry-dlya-invalida

Льготы на жилье 2019 – на покупку, молодым семьям, приобретение, инвалидам, пенсионерам, для матерей-одиночек, бюджетникам

Льготы при покупке квартиры для инвалида

Приобретение жилья — дорогостоящая процедура, которая в итоге предоставляет гражданину собственную жилплощадь. Государство готово предоставить свою помощь в получении жилья, но лишь некоторым категориям граждан. Льгота будет действовать на покупку долевого строительства и ипотечный кредит.

Безвозмездная помощь от государства будет нацелена на улучшение жилищных условий тех категорий граждан, которые по той или иной причине не могут затратить достаточные средства на покупку или ремонт недвижимости. Одной из государственных программ, которые используются при оформлении льгот, является Постановление Правительства № 889.

Кому положены субсидии?

На законодательном уровне есть список групп граждан, которые имеют право на получение жилищных льгот при покупке недвижимости. Правоустанавливающие акты позволяют региональным властям расширять имеющийся список на свое усмотрение.

Стандартное законодательство устанавливает, что право на получение дотации есть у следующих категорий:

  • военнослужащие и служащие в ведомствах;
  • госслужащие, бюджетники;
  • граждане, которые имеют низкий доход (малоимущими считаются те, чья средняя заработная плата меньше прожиточного минимума);
  • жители Крайнего Севера, который провели в этом регионе более 15 лет;
  • ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС;
  • молодые семьи, если один из супругов вырос в неполной семье и еще не достиг возраста 35 лет;
  • семьи более, чем с тремя детьми;
  • сироты, инвалиды, участники боевых действий, ветераны ВОВ.

Если же гражданин попадает сразу под несколько категорий льготников, то он вправе самостоятельно решать, каким типом дотации ему воспользоваться.

Льгота на жилье предоставляется гражданам РФ только единожды за всю жизнь.

Законодательное регулирование

Определение дотаций в отношении семей регулируется различными жилищными программами, например, «Молодая семья», которая действует с 2010 года. Каждый субъект страны определяет самостоятельно, как именно реализовывать эту программу.

Для этого созданы региональные исполнительные органы для реализации «Молодой семьи». Для того чтобы воспользоваться дотацией, гражданину необходимо соответствовать определенным условиям.

Программа необходима для предоставления помощи тем, кто по закону не имеет права воспользоваться государственными средствами.

Молодым семьям

Изначально законодательство не подразумевает никаких льгот для молодых семей. Но государственный аппарат позволяет получить помощь молодым семьям при определенных обстоятельствах.

Так, если супруги воспитывают более трех детей, то у них появляется возможность использовать льготы для многодетных семей:

  • жилищные — получение жилплощади или земельного участка для дальнейшего строительства дома;
  • медицинские — предоставление бесплатных медицинских препаратов для детей, обследования;
  • налоговые — возврат НДФЛ;
  • социальные — скидки и пособия;
  • транспортные — освобождение от выплаты ежегодного налога на автомобиль.

Если же молодая семья имеет менее трех детей либо вовсе бездетна, то они имеют право воспользоваться льготами:

  • при покупке квартиры;
  • при приобретении земельной площади;
  • сниженные проценты по ипотеке;
  • социальная ипотека.

Молодая семья, которая не имеет детей, может воспользоваться следующими льготами на жилье:

  • государственная программа «Молодая семья», благодаря чему семья может снизить процентную ставку на ипотеку;
  • для остро нуждающихся в улучшении жилищных условий семей используется социальная ипотека;
  • получить дотацию в размере 35% от стоимости приобретаемой квартиры.

Если же молодая семья берет и погашает ипотеку, то граждане смогут воспользоваться следующими льготами:

  • госпрограмма «Молодая семья»;
  • ипотечное кредитование в соответствии с госпрограммой «Молодая семья»;
  • использовать полученный «материнский капитал» на покрытие ипотеки или использовать средства как первоначальный взнос.

«Молодая семья» — это государственная программа, которая предназначена для семей, в которых супругам менее 35 лет. Полученная дотация может быть использована в качестве оплаты при покупке любой жилой недвижимости. Расчет приобретаемой недвижимости будет определен в каждом субъекте страны отдельно (причиной является различие цен в регионах РФ).

В соответствии с правилами определения расчетов по стоимости недвижимости, в отдельно взятом регионе необходимо узнать среднюю цену по региону, после чего рассчитать ее в соответствии:

  • с количеством детей (по 5% на каждого);
  • со стандартными условиями (35% на каждого супруга).

Максимальный размер субсидии составляет 70% от себестоимости квартиры, дома или земли.

Если же семья не может оформить субсидию, то супруги смогут обратиться в любой коммерческий банк, который представить выгодные условия по кредитованию. Средние процентные ставки для молодых семей держатся на уровне 12-13%, а максимальный срок выплат — 30 лет.

Размер выдаваемых средств будет зависеть от региона проживания:

  • в Москве и Санкт-Петербурге — до 15 000 000 рублей;
  • в остальных регионах — до 8 000 000 рублей.

Инвалидам

Улучшение условий проживания для граждан с ограниченными возможностями дозволяется только при наличии следующих документов:

  • гражданин стоит на учете с 2005 года, при этом нет другой личной недвижимости;
  • паспорта гражданина;
  • подтверждение статуса инвалида;
  • требуются улучшения жилищных условий.

Все инвалиды должны встать в очередь для получения собственной жилплощади. Исключением являются только те граждане с ограниченными возможностями, которые могут передвигаться только на коляске.

Получить квартиру в соответствии со статусом инвалида можно только тому, кто может проживать самостоятельно. То есть ребенок-инвалид, который находится на попечении родителей, получить квартиру не сможет, в отличие от сироты-инвалида.

Пенсионерам

При приобретении недвижимости пенсионером человек может рассчитывать на получение налогового вычета. Деньги будет предоставлены даже в случае выплаты ипотеки.

Правила налогового вычета заключены в статье 220 НК РФ, согласно которой налоговая база уменьшается на 2 000 000 рублей.

При использовании ипотечных средств при покупке квартиры или дома, уменьшения налоговой базы увеличивается до 3 000 000 рублей.

Налоговый вычет может быть получен как работающим пенсионером, так и безработным. Но в зависимости от этих ситуаций будет незначительно изменен порядок действий.

Матерям-одиночкам

Мать-одиночка может пользоваться и другими льготами, при этом сохраняя право на бесплатную недвижимость.

Жилплощадь будет предоставлен только в случае соответствия одном из условий:

  • мать-инвалид;
  • ребенок-инвалид;
  • семья признана многодетной.

В остальных случаях получить бесплатное жилье будет невозможно.

Бюджетникам

«Бюджетники» могут получить государственную помощь при покупке недвижимости согласно госпрограмме «Жилище».

Получить льготы из программы смогут следующие категории граждан:

  • военнослужащие;
  • молодые работники научной сферы;
  • работники медицинских учреждений;
  • учителя.

Но участие граждан, которые входят в эти категории, ограничено.

Каждый из претендентов должен соответствовать следующим правилам:

  • для учителя — возраст не более 35 лет, работает в учреждении, которое получает средства из государственного бюджета;
  • для военнослужащего — могут получить офицеры, прапорщики и служащие по контракту;
  • для медработников — только для выпускников ВУЗов, представителей дефицитных специальностей и врачей, которые трудятся во вредных условиях труда;
  • для ученых — возраст до 35 лет, если кандидат наук, и до 40 лет, если доктор наук.

Малоимущим

Малоимущими признаются только те семьи, в которых суммарных доход при делении на каждого члена семейства меньше прожиточного минимума.

Малоимущая семья должна соответствовать дополнительным условиям:

  • необходимость улучшения условий проживания;
  • отсутствие аренды недвижимости в соответствии с договором соцнайма;
  • отсутствие какой-либо жилплощади в собственности.

Если же в составе семьи имеется тяжелобольной, то это является преимуществом в получении квартиры. Такие семьи получат недвижимость вне очереди.

Детям-сиротам

Любой сирота их детского дома имеет полное право на льготы на покупку жилья в собственность. Но для этого потребуется при наступлении совершеннолетия оформить договор социального найма жилья. После того как гражданин проживет в этой квартире пять лет, он сможет стать ее собственником.

Чтобы получить недвижимость в собственность, необходимо:

  • военный билет;
  • диплом об образовании;
  • паспорт гражданина;
  • подтверждение соответствия статусу сироты;
  • свидетельство о рождении, только при его наличии;
  • справка, в соответствии с которой подтверждается отсутствие иной жилплощади.

Как получить?

Для получения дотации в 2019 году потребуется получать документы, подтверждающие статус льготника. Так для признания семьи малообеспеченной потребуется справка о доходах каждого члена семьи. А вот инвалидам потребуется заключение врача и соответствующее удостоверение.

Куда обращаться?

Место обращения по причине получения льготы на жилье зависит от региона проживания и используемой программы помощи от государства. Как правило, обращение необходимо адресовать в органы местного самоуправления. Комитет по жилищным вопросам, совет ветеранов, военная комендатура и так далее.

Если же потеря жилья связана с расселением общежития или коммунальной квартиры, то обращение должно быть направлено в городской или районный жилобмен. В некоторых случаях полномочия по оформлению дотации передаются банкам, ПФР, специальным отделам.

Очередь

Ежегодно определяется, какая сумма в этот раз будет отведена на реализацию той или иной программы. Существует две очереди: региональная и российская. Быстрее можно получить сертификат в региональной очереди.

Документы

Обязательным условием участия в программе является наличие определенного пакета документов. Список документов может дополняться и изменяться в зависимости от используемой программы и региона проживания.

Основной список бумаг:

  • паспорт заявителя;
  • паспорта остальных членов семьи;
  • свидетельства о рождении;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • выписка с лицевого счета в банке;
  • документы, которые подтверждают права гражданина использовать ту или иную государственную программу.

Какие сроки?

Точного срока выдачи сертификата не установлено. Получить льготу можно будет тогда, когда подойдет очередь гражданина. В некоторых случаях допускается возможность получения дотации вне очереди, но для этого должны иметься веские основания.

Сертификат, который позволяет получить недвижимость или средства на ее покупку, действует в течение полугода. Когда срок использования истечет, то средства будут перенаправлены обратно в бюджет.

На видео о льготах молодым семьям

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: //realtyurist.ru/zhile/lgoty-na-zhile/

На пенсию
Добавить комментарий