Можно ли прописать к себе в квартиру чужого человека

Как выписать чужого человека из квартиры?

Можно ли прописать к себе в квартиру чужого человека

Я живу в Москве и являюсь единственным собственником приватизированной квартиры площадью 46 кв. м. Кроме меня в ней никто не прописан. Хочу прописать в квартиру ещё одного человека (возраст 25 лет). Он мой приятель. Как быстро, при необходимости, я смогу выписать его из квартиры? Не возникнут ли какие-либо сложности?

Ответ юриста:

Вы очень правильно сделали, что задумались о последствиях прописки чужого человека в свою квартиру, так как в будущем, для того, чтобы его выписать, может потребоваться обращение в суд, а это доставит вам неудобства.

Дело в том, что положения Жилищного кодекса Российской Федерации подразумевают, что вы, прописывая себе в квартиру кого-либо, заключаете с ним некое соглашение, то есть предварительно оговариваете условия проживания, его продолжительность, процесс выписки в устной или письменной форме (лучше оформить все письменно). Таким образом, вы предоставляете ему право пользования квартирой в рамках ваших договоренностей до момента выписки из неё (ст. 31 п. 7 ЖК РФ).

В случае если вы захотите выписать данного человека из квартиры, а значит расторгнуть договор, то без его согласия вы сможете сделать это только в судебном порядке. Вам придется подготовить и направить иск в суд о принудительной выписке данного жильца.

Это повлечет за собой посещение судебных заседаний, возможно – многократных, при этом вам придется постоянно находиться в одной квартире с вашим оппонентом.

Госпошлину и другие судебные издержки возместит проигравшая сторона (тот, кого выпишут из квартиры), но временные и психологические потери никто не покроет.

Могу сказать точно, что в суде дело решится в вашу пользу. Правда есть нюанс – если выписываемый жилец не имеет возможности прописаться в другом жилье (отсутствуют дом, квартира, нет каких-либо родственников), то, пока он не найдет куда поселиться, окончательного решения не будет и его не выпишут.

Есть очень действенный и надежный способ – пропишите человека временно, на определенный срок. По его истечении он будет автоматически выписан Управлением федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры, собственником которой вы являетесь.

Если прописываемый гражданин сам согласится выписаться из квартиры, то ему достаточно составить заявление, в котором указать факт своего желания сняться с регистрации по данному адресу. Оплатите пошлину, совместно подайте его в регистрирующий орган – в тот же день он будет выписан.

        Задайте свой вопрос юристу!

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Жилищное законодательство»:

Право собственности на недвижимость в гражданском браке.

Три года назад сожитель заключил договор на покупку квартиры в строящемся доме. Я вкладываю свои деньги в ежемесячные платежи. Завершение строительства должно состояться в июне, а регистрация нашего брака – в сентябре…

Как оформить квартиру на ребенка?

Скоропостижно скончался папа. С мамой они проживали в приватизированной квартире, оформленной на маму. Сейчас она тяжело больна. Я единственная дочь, проживаю отдельно в приватизированной на меня квартире…

Можно ли выселить малолетнего ребенка и мать в декрете из квартиры?

Могут ли нас выселить за долг из кооперативной квартиры, где прописан малолетний ребенок, а я пребываю в декрете? Председатель нашего дома не хочет ничего слушать. Говорит: «или весь долг сразу, или через суд выселю»…

Возможна ли продажа доли в квартире без уведомления другого собственника?

Могу я продать свою 1/2 долю в приватизированной однокомнатной квартире (38,6 кв. м.) без ведома мамы, у которой тоже 1/2 доля?

Какие основания для выписки меня из квартиры имеет свекровь?

Я прописана в квартире бывшей свекрови. Квартира в Москве, не приватизирована. С мужем в разводе уже более 4 лет. Совместно не проживаем. Имеет ли право свекровь выписать меня из квартиры?

Как выселить и выписать из квартиры жильца?

Мы с моей матерью являемся совладельцами квартиры в равных долях. В нашей квартире прописана и проживает 17-ти летняя девочка, которая не является нам родственницей…

Имеет ли племянница право на пожизненное проживание?

Мы с женой покупаем квартиру, приватизированную год назад. На момент приватизации в ней было зарегистрировано 3 человека: мать, дочь и племянница. Мать и дочь имеют доли по 50%…

Как выписать бывшую жену?

Разошелся с женой. Она добровольно уехала на ПМЖ к своему сыну в Израиль. Из нашей муниципальной московской квартиры она не выписалась. Отсутствует 12 лет, за квартиру не платит…

Сноха заявила права на квартиру

У нас с сыном в собственности квартира, приватизированная до его брака. Его бывшая жена и семилетний сын имеют регистрацию в нашей квартире. Мы помогли бывшей жене сына после развода купить квартиру по ипотеке…

Как выселить собственника жилья?

По наследству от мужа у меня 1/3 доля квартиры, у свекрови 2/3 доли. По решению суда она вселилась ко мне. Другого жилья у меня и у моей несовершеннолетней дочери нет…

Лишение бывшего мужа доли в квартире

Бывший муж не вносит квартплату с 2006 года и не платит по алиментам с 2009 года, тем более скрывается в республике Чувашия. Как нам лишить его 1/4 доли в общей квартире?

Переоформление финансового лицевого счета вследствие смерти ответственного нанимателя.

Мы проживаем в неприватизированной квартире, ответственным нанимателем которой являлся мой родной отец. Помимо отца в квартире были зарегистрированы я (его сын) со своей семьей и моя мама…

Регистрация несовершеннолетнего в квартире и связанные с этим права на жилье.

У нас с сестренкой приватизированная квартира в Москве по 1/2 доли, она хочет прописать своего ребенка и при этом просит домовую книгу. Нужна ли при прописке домовая книга? И будет ли ребенок претендовать на мою долю?

Принудительное выселение по решению суда

Мой отец являлся владельцем приватизированной квартиры в Москве. За полгода до своей смерти познакомился с какой-то женщиной и начал с ней жить. Через пару месяцев он зарегистрировал ее по своему месту жительства…

Как выселить человека из муниципальной квартиры?

Как выселить девушку из муниципального жилья? Она не проживает в квартире около 10 лет. Коммунальные услуги оплачивает своевременно, но в благоустройстве и ремонте не участвует…

Другие темы вопросов и ответов:

Источник: http://www.juristkons.ru/vopros-otvet/zhilishhnyj-vopros/kak-vypisat-chuzhogo-cheloveka-iz-kvartiry.html

Прописка без права на жилплощадь

Можно ли прописать к себе в квартиру чужого человека

Владельцы квартир имеют право прописывать к себе любого человека, в том числе не состоящего в родственных отношениях. В связи с этим остро встает вопрос о возможности оформления прописки (регистрации) без права на жилплощадь. О том, как обезопасить собственные права на квартиру – прямо сейчас.

Прописка другого лица: риски для собственника

Когда собственник квартиры совершает регистрацию другого гражданина, ему важно обратить внимание на несколько моментов:

  1. В каких отношениях этот гражданин находится по отношению к собственнику.
  2. Насколько достоверно можно знать, что гражданин не имеет своих несовершеннолетних детей (равно как и усыновленных/удочеренных).
  3. Беременна ли женщина, которую предполагается прописать.

В наиболее распространенных случаях, когда речь идет о регистрации чужого взрослого человека, риски минимальны: в данном случае прописка не предполагает никаких прав предоставления жилплощади, т.е. речь идет только о регистрации без правовых последствий. При этом не имеет значения:

  • наличие инвалидности;
  • наличие государственных наград;
  • принадлежность к любой из льготных категорий граждан;
  • наличие статуса беженца.

Таким образом, государство гарантирует, что квартира собственника неприкосновенна, даже если в ней прописано несколько посторонних человек. Единственный случай, когда лицо имеет право претендовать на жилплощадь, относится к близким родственникам, которые по закону имеют подобные возможности.

Однако они могут обратиться в суд для восстановления (признания) своей доли в квартире вне зависимости от того, прописал их родственник или нет. Например, если жилье было куплено во время официального брака, то муж и жена признаются равными сособственниками объекта недвижимости и прочего имущества (даже если формально квартирой владеет только один супруг).

Единственный существенный риск для владельца квартиры связан с двумя факторами:

  1. Вслучае несогласия прописанного с необходимостью выписать его решать такую проблему придется только через суд.
  2. Прописанный гражданин (в том числе и на основании временной регистрации) имеет право без согласия собственника прописать также всех своих несовершеннолетних детей, которые, однако, все равно не имеют никаких прав собственности. Тем не менее, выписать их будет значительно сложнее, в том числе и в судебном порядке.

Увеличение оплаты коммунальных платежей

Этот риск – основной, поскольку фактическое увеличение платежей по всем коммунальным услугам произойдет неизбежно:

  1. Если установлены счетчики, оплата будет взиматься только по их показаниям. Однако некоторые услуги (например, содержание жилья) взимается по количеству прописанных – например, объем вывозимого мусора напрямую зависит от количества проживающих.
  2. Если счетчиков нет, ситуация усугубляется, потому что коммунальные службы будут взимать плату по установленным нормативам, которые определяются количеством прописанных жильцов.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Фактическое проживание или отсутствие зарегистрированного лица не является основанием для снижения или увеличения коммунальной платы. Таким образом, особенно невыгоден вариант, если гражданин прописан и проживает в доме без счетчиков – тогда оплата увеличивается, даже если по факту он не пользуется водой, электричеством и другими услугами.

Прочие риски

Наконец, могут возникнуть и дополнительные последствия, которые сами по себе не представляют опасности, но тем не менее, могут принести некоторые беспокойства. Несмотря на то, что прописка без предоставления права на жилплощадь не имеет юридических рисков как таковых, сам образ жизни квартиранта несет несколько возможных угроз, которые представлены в таблице.

ситуацияпоследствия для собственника
квартирант берет кредит и допускает просрочкиколлекторские службы и/или представители банка посетят в том числе и место проживания (по временной регистрации), в результате чего собственнику придется объясняться, что такое лицо здесь не живет (если по факту гражданин уже уехал)
квартирант совершает преступлениеорганы полиции обязательно отправятся к владельцу; в худших вариантах он может даже рассматриваться как подозреваемый (сообщник)
квартирант уклоняется от призыва в ряды Вооруженных Силповестки будут идти на адрес регистрации, а в худших вариантах полиция начнет подозревать, что владелец способствует уклонисту, скрывая его местоположение
квартирант нарушает ПДДштрафы будут приходить по адресу временной прописки, поэтому владельцу придется известить об этом квартиранта
квартирант нарушает общественный порядокнепосредственная угроза личной безопасности собственника, его семьи, а также риски приводов в полицию по жалобам соседей

Таким образом, единственная реальная опасность – это неблаговидное поведение квартиранта, а не потеря жилплощади, что совершенно исключается по закону. Поэтому лучше хорошо познакомиться с квартирантом и не прописывать в квартиру сомнительных лиц, даже если они обещают и не проживать там по факту.

Как выписать несовершеннолетнего

Законодательство всегда встает на сторону прописанных зарегистрированным гражданином детей, вне зависимости от того, являются ли они:

  • родными;
  • опекаемыми;
  • усыновленными/удочеренными.

Формально родитель (опекун или приемный родитель) даже не обязан поставить собственника в известность о своих намерениях. Поэтому единственным доступным решением остается судебное разбирательство, в ходе которого можно потребовать лишить регистрации как ребенка, так и родителя. При желании можно потребовать у суда определения действия гражданина как злоупотребление правом.

Прописка в муниципальном жилье: риски возрастают

Если речь идет о прописке в квартиру, которая арендуется по оформленному договору социального найма, то потребуется обязательное письменное согласие органа, с которым этот договор изначально был заключен (как правило, это департамент жилищной политики при Администрации населенного пункта).

Исключения составляют случаи регистрации близких родственников:

  • детей;
  • родителей;
  • супруга.

В остальных вариантах потребуется не только письменное согласие, но также:

  • письменное согласие всех прописанных;
  • соблюдение санитарной нормы – по факту социальное жилье выдается с минимальным соблюдением норматива, поэтому прописка посторонних всегда приводит к ухудшению условий, поэтому и невозможна.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Прописка постороннего не предусматривает права на жилплощадь, но делать эту операцию без учета возможных рисков не рекомендуется. Дело в том, что в случае приватизации квартиры все прописанные будут иметь право на свою долю. Поэтому лучше сначала аннулировать регистрацию квартиранта, после чего осуществить приватизацию.

Временная регистрация: ТОП 8 полезных советов

В связи с регистрацией посторонних граждан владельцы квартир задаются не только вопросами юридических рисков, но и некоторыми другими особенностями подобной процедуры. Ниже приводятся практические рекомендации по наиболее распространенным ситуациям.

  1. Зарегистрированный гражданин (по временной или постоянной прописке) не имеет права не только на жилплощадь, но также без согласия владельца он не может никак распорядиться квартирой или ее долей. Это значит, что ни при каких обстоятельствах он не может продать ее, обменять, завещать, а также сдать в аренду.
  2. Выбор между постоянной или временной формой регистрации в конечном счете остается за владельцем жил. площади. Необходимо понимать, что временная прописка длится в течение 5 лет. Регистрация может быть продлена, но только по решению официального хозяина квадратных метров, а не автоматически.
  3. Регистрация гражданина не предполагает обязательного составления договора. Но если собственник полагает, что это в его интересах, он может и оформить документ. В этом случае возможны 2 наиболее распространенных варианта:
  • если гражданин просто проживает в квартире, а владелец не предполагает взимать с него платы (например, это родственник), оформляется договор безвозмездного пользования квартирой, в котором нужно четко прописать имущественную ответственность (на те случаи, когда имущество может быть испорчено);
  • если гражданин намерен снять квартиру или комнату в ней, составляется договор найма жилого помещения.
  1. С точки зрения законодательства, срок действия таких договоров не равнозначен сроку действия временной регистрации. Т.е. даже расторжение договора не влечет обязательное аннулирование прописки. В итоге без согласия квартиранта опять же придется обращаться в суд, чтобы выписать его.
  2. Если квартира была куплена в ипотеку, и кредит до сих пор не погашен, ситуация неоднозначная. В данном случае в регистрации нередко отказывают, ссылаясь на то, что объект недвижимости обременен тем, что является залогом в банке. С другой стороны, Жилищный кодекс формально не запрещает подобные операции. Поэтому в крайних случаях имеет смысл обращаться в суд. Исключение составляют только те ситуации, когда в самом ипотечном договоре вопрос временной регистрации четко регулируется (есть соответствующий пункт).
  3. Если у гражданина уже есть постоянная регистрация, это не запрещает ему одновременно оформить временную. Таким образом, даже если лицо прописано в том же городе, оно может зарегистрироваться временно в другом месте, если считает, что так будет удобнее.
  4. Процедура регистрации полностью бесплатна как для владельца квадратных метров, так и для регистрируемого (вне зависимости от региона России). Единственное исключение связано с регистрацией иностранцев, которые обязаны уплатить небольшую госпошлину в размере 200 рублей (сумма вносится непосредственно в местном отделении ФМС и подтверждается оформленной квитанцией).
  5. Продать квартиру, в которой наряду с постоянно зарегистрированным собственником и членами его семьи есть и временные жильцы, возможно. Однако сложности при заключении такой сделки возникнут практически неизбежно. Несмотря на то, что прописка не дает временному квартиранту права на жилплощадь, без его согласия выписать лицо можно только через суд. А приобретать квартиру с таким обременением могут только специфические покупатели – например, агентства недвижимости, которые скупают проблемные объекты по цене, в 1,5-2 раза ниже рыночной. Поэтому разумное решение – сначала принудительно выписать всех квартирантов, а уже после этого заниматься вопросами продажи жилья.

Таким образом, временная регистрация – простая процедура без материальных последствий. Но фактически собственник все равно имеет определенные риски, поэтому лучше регистрировать в своей квартире только хорошо знакомых граждан.

ссылкой:

Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/kak-propisat-cheloveka-v-kvartire-bez-prava-na-zhilploshhad/

Подробная инструкция по прописке человека в своей квартире в 2019 году

Можно ли прописать к себе в квартиру чужого человека
Статья обновлена: 22 мая 2019 г.

Здравствуйте. Помогла клиентке продать квартиру и оказалось, что она работник паспортного стола в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за услуги, теперь постоянно консультируюсь с ней по вопросам прописки и выписки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы.

Процедура регистрации человека по месту проживания (“постоянная прописка”) или пребывания (“временная прописка”) сама по себе очень проста: сдал нужные документы и получил паспорт со штампом о регистрации. В данной статье я затрону процедуру как прописать человека в квартиру, как в свою приватизированную, в муниципальную и без его присутствия.

статьи:

Собственник, который владеет квартирой единолично, имеет основанное на законе право регистрировать в ней кого угодно, не оглядываясь на санитарные и учетные нормы проживания (Гл. 5, ст. 30, п. 2 Жилищного кодекса).

Порядок прописки:

  1. Для начала, если человек прописывается в другом городе, то ему надо выписаться со старого места жительства; если в прописывается в том же городе, то выписываться не обязательно. Здесь расписана подробная инструкция выписки, находясь в другом городе.
  2. Далее нужно всем совершеннолетним собственникам квартиры и прописывающему обратиться в паспортный стол своей управляющей компании (ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ) или в УФМС, где каждому надо заполнить заявление (форма №6) по своему образцу – собственники заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого нужно в нижней части заявления заполнить отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался).

    В некоторых паспортных столах и УФМС собственникам и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на всех. Также вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как общем, в каждом отделении свои порядки. Бланк заявления по форме №6 (с отрывным талоном) можно скачать или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.

    https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

    Если пропиской будет заниматься один собственник, то на его имя необходима нотариально заверенная доверенность от всех остальных совершеннолетних собственников.

  3. Вместе заявлением предоставить:
    • собственники – паспорта РФ, свидетельство о регистрации права на квартиру, договор основания и нотариально заверенная доверенность, если пропиской занимается один из собственников.
    • прописывающийся – паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным).
  4. Регистратор на основании заявлений проверит присутствие всех собственников и оригиналы документов. Далее у прописывающегося заберут паспорт и назначит срок его получения (3-7 дней).
  5. В назначенный день прописывающему необходимо забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства.

Важно! Прописанные имеют право в полной мере пользоваться квартирой, но не могут совершать какие либо сделки с ней (продажа, аренда, дарение и т.п.), данным правом обладают только собственники. Если у прописанного человека родятся дети, то согласие от собственников на их прописку не требуется. Детей пропишут в любом случае.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Прописка человека в свою муниципальную квартиру

В социальном жилье наниматели подписывают заявление о прописке дополнительных жильцов, свидетельствуя, что они не против данного действия. Согласно Жилищному кодексу (ст. 67, п. 1), наниматели могут дополнительно вселять в квартиру других людей.

  1. Если прописывающийся не является близким родственником нанимателям, то сначала необходимо обратиться в Департамент Управления Имуществом и заполнить заявление о намерении прописать этого человека. Обращаться должны все совершеннолетние наниматели квартиры, имея при себе паспорт, ордер или договор соц. найма. Департамент не даст согласие на прописку, если после вселения прописывающегося в квартиру, ее общая площадь на каждого зарегистрированного человека в ней будет меньше учетной нормы проживания.

    Учетная форма проживания на одного человека равна от 8 кв.м. до 18 кв.м., т.к. в каждом городе и регионе она разная. Также нормы отличаются для отдельной и коммунальной квартиры. Например, в Москве учетная норма равна 10 кв.

    м, и у Вас в отдельной муниципальной московской квартире проживают и прописаны 3 человека, ее общая площадь равна 36 кв.м. Получается на каждого 38 / 3 = 12 кв.м. И если прописать еще одного человека, то выходит 38 / 4 = 9 кв.м. на каждого, что меньше учетной нормы.

    В этом случае Департамент откажет в прописке.

    Исключение – новорожденные дети. Ограничения их не касаются, невзирая на нормы площади, согласие или несогласие наймодателя.

  2. После того как согласие департамента получено, прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, если в том же, то это не обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.
  3. Прописывающему и всем совершеннолетним нанимателям необходимо обратиться в паспортный стол ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ или в УФМС где каждый заполняет заявление (форма №6) по своему образцу – наниматели заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого надо заполнить в нижней части заявления отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался).

    В некоторых паспортных столах и УФМС нанимателям и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на двоих.

    Еще вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как видите, в каждом отделении свои порядки.

    Бланк заявления по форме №6 можно скачать отсюда (с отрывным талоном) или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.

  4. Вместе с заявлением приложить:
    • наниматели – паспорт РФ, одер или договор социального найма, разрешение от Департамента Управления Имущества на прописку (если прописывающийся неблизкий родственник).
    • прописывающийся — паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным). Нанимателям можно не предоставлять ордер или договор соц. найма, а только сообщить реквизиты договора в заявлении. Но придется ждать прописку еще 5 дней из-за проверки реквизитов.
  5. Далее сотрудник паспортного стола или УФМС проверит оригиналы документов и после проверки заберет у прописывающегося паспорт и назначит срок его получения (3-7 дней).
  6. В назначенный день прописывающему необходимо забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства.

Напоминаем, что если у прописанного человека родятся дети, то согласие от нанимателей и наймодателя на его прописку не потребуется. Детей пропишут в любом случае.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Процедура прописки человека в квартиру без его присутствия

Законом определено, что без личного присутствия граждан нельзя никого регистрировать или снимать с регистрационного учета (ст. 31 Постановления РФ). Но случается, что нужно прописать, например, больного или престарелого члена семьи, за которым нужен уход, но он не может самостоятельно ходить по кабинетам.

В таком случае инструкция такова:

  1. Для начала прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, но если в том же городе, то выписываться обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.
  2. Можно оформить доверенность на совершение действий от имени прописывающегося, чтобы ходить за него по кабинетам. Для этого нужна оформить у нотариуса не генеральную доверенность, а специальную или разовую.

    Также можно вызвать нотариуса куда нужно, например пригласить на дом (услуга платная). Он засвидетельствует заявление, которое заполнено прописывающим. Бланк и образец предоставит нотариус. Если человек слеп или ограничен в движении, напишите заявление за него.

    Если человек не может подписать заявление самостоятельно, то приглашается так называемый рукоприкладчик (ст. 160 ГК), которого больной попросит подписать за него документ. Им может быть любой сосед или знакомый.

    Он должен быть адекватный (дееспособный), совершеннолетний, говорящий по-русски и не имеющий отношения к данному действию (незаинтересованное лицо) и, разумеется, с паспортом.

    В присутствии нотариуса прописывающийся, с письменного согласия всех совершеннолетних собственников квартиры, подпишет нужный документ. Нотариус оформит все так, как нужно.

  3. Затем от имени отсутствующего все совершеннолетние собственники в паспортном столе ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ или УФМС нужно заполнить заявление по форме №6 на прописку. Если по доверенности, то еще заявление за прописывающего заполняет доверенное лицо. Бланки и образцы заполнения даст регистратор.

    В некоторых паспортных столах и УФМС вместе с заявлением могут дать на заполнение и листок прибытия (заполнять его можно, если есть доверенность). Как видите, в каждом отделении свои порядки.

    Вместе с заявлением предъявить:

    • паспорта собственников квартиры;
    • паспорт прописывающегося;
    • свидетельства о регистрации права на квартиру;
    • заявление прописывающегося на прописку (если заранее засвидетельствовал нотариус);
    • нотариально заверенную доверенность (если есть);
    • листок убытия (если прописывающий выписался заранее);
    • прописывающейся должен предъявить военный билет и прописной, который заранее берется в военкомате (военнообязанным).
  4. Регистратор на основании заявлений проверит присутствие всех собственников и приложенные документы. Далее он заберет паспорт прописывающегося и назначит срок его получения (3-7 дней).
  5. В назначенный день забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства. Его можно получить, воспользовавшись доверенностью или пунктом 62 Административного регламента ФМС РФ N 339, где прописано об исключительных случаях и выезде сотрудников на дом.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/propiska/kak-propisat-cheloveka.html

Прописать человека в приватизированную квартиру – как, сколько человек, временно, права прописанного

Можно ли прописать к себе в квартиру чужого человека

Важное условие подобного юридического факта – согласие собственника. «Прописка» по своему смыслу является устаревшим термином из советского жилищного права. Российская правовая система оперирует более современным термином – «постоянная (временная) регистрация».

Постановление Правительства от 17.07.1995 № 713 регламентирует порядок постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства или пребывания.

Регистрация дает гражданину право постоянного или временного пользования жилым помещением.

Пользование означает возможность человека проживать в квартире независимо от воли других, прописанных на жилплощади лиц.

Регистрация:

  • указывается в паспорте гражданина;
  • обязательна для всех лиц, имеющих постоянное место жительства.

Как прописать человека в приватизированную квартиру?

Подобная юридическая процедура не должна вызывать сложностей, если есть согласие собственника на прописку. Для обращения в территориальные органы УВМС необходимо соблюдать явочный порядок, т.е. прописать человека можно только в том случае, если он присутствует в соответствующих органах лично.

Некоторые юристы при невозможности для прописываемого лица лично явиться в многофункциональный центр или паспортный стол, советуют оформлять разовую доверенность на прописку.

На практике сотрудники госорганов не всегда признают такой документ в качестве основания для прописки без личного присутствия.

В которой более одного собственника

Прописать человека в приватизированную квартиру можно только с согласия всех собственников недвижимости.

При желании долевого владельца «квадратных метров» прописать на жилплощадь других лиц, необходимо согласие остальных собственников.

Одобрение прописки со стороны других лиц не требуется.

Сколько человек?

Актуальность проблемы «резиновых» квартир – куда прописывается несколько десятков человек, не является вымыслом.

Зачастую иностранные граждане получают фиктивную прописку с целью оформить:

  • трудовой патент;
  • разрешение на временное проживание в России.

Количество регистрируемых в квартире граждан должно соответствовать норме минимальной жилплощади для одного человека (статья 70 ЖК РФ).

В Санкт-Петербурге такая норма составляет 9 кв. м. на человека. Например, если жилая площадь квартиры в городе составляет 36 кв. м., то по закону на ней можно зарегистрировать не более 4-х человек (включая собственника).

Временно

Временная регистрация по месту пребывания оформляется сроков до 6 месяцев. Подобная процедура также требует согласия собственника квартиры.

Прописка гражданина на временных началах предпочтительней постоянной регистрации, так как в первом случае право пользования квартирой ограничено конкретными временными рамками.

Регистрация с ограниченным сроком в приватизированной квартире, наряду с проживанием, может понадобиться в случае необходимости:

  • устроиться на работу;
  • обратиться за специализированной медицинской помощью;
  • получить социальные льготы.

Без согласия

Для прописки гражданина в приватизированную квартиру необходимо согласие всех собственников.

Закон делает исключение для несовершеннолетних детей. Они могут быть прописаны по месту жительства своих родителей или законных представителей.

Заниматься пропиской в долевую приватизированную квартиру может один собственник, но по нотариально удостоверенной доверенности от остальных сособственников жилья.

Чужого (постороннего)

Факт прописки не зависит от родственных отношений.

Исключение составляют дети собственника квартиры, которые:

  • имеют право пользования недвижимостью;
  • могут быть зарегистрированы в квартире по решению суда.

Собственник квартиры может предоставлять свою жилплощадь в постоянное или временное пользование любому лицу, с которым у хозяина сложились дружеские или какие-либо иные отношения.

Без права собственности

У собственников иногда существуют опасения, что прописанный человек будет требовать свою долю в квартире. Прописка человека в приватизированную квартиру не предоставляет ему никаких имущественных прав.

Определять юридическую судьбу жилплощади может только владелец свидетельства права собственности – за исключением квартиры, которая находится в совместной собственности у супругов.

Сам факт прописки означает возможность:

  • проживать в квартире;
  • но не требовать части ее стоимости в будущем.

Жену

Если муж является собственником квартиры и жилплощадь была приобретена до брака, то прописать жену он может только по своему желанию. Воздействовать на подобное волеизъявление через суд не представляется возможным.

Если квартира является совместной собственностью супругов, то один из них может:

  • обратиться в суд о выделе своей доли в приватизированной недвижимости;
  • прописаться туда уже без согласия другого супруга.

ЖК РФ охраняет жилищные права супругов уже после развода. Так если у жены при разводе нет прав на квартиру мужа то, она обязана покинуть ее.

Однако в соответствии с ч. 4 статьи 31 ЖК РФ бывший супруг может остаться в квартире, если у него возможности проживать на другой жилплощади.

Если бывшей жене некуда идти, то есть она фактически может остаться на улице, то суд может:

  • установить срок пользования жилым помещением мужа;
  • обязать мужа при наличии финансовых возможностей обеспечить бывшую супругу.

Право проживания

Прописанный человек имеет право проживания в приватизированной квартире. Оно не должно ограничиваться собственником и другими жильцами.

Смысл прописки заключается в возможности жить в квартире. На практике нередки ситуации, когда приватизированная квартира продается, и в ней остается прописанный человек.

По общему правилу прекращение права собственности на квартиру влечет прекращение права проживания других лиц. Новый собственник иногда может не подозревать о подобном «сюрпризе» и требует, чтобы прописанный ранее человек выписался самостоятельно.

При отказе судебное разбирательство по выселению из квартиры будет неизбежным.

Распоряжение жильем

Зарегистрированный в квартире гражданин может требовать не чинить препятствий к проживанию. Распоряжение имуществом является неотъемлемой составляющей права собственности.

Человек, прописанный в приватизированном жилье:

  • не получает его в собственность;
  • не имеет возможности распоряжаться жилплощадью – т.е. продавать, дарить, обменивать его по своему желанию.

Возможные последствия

Прописка предоставляет гражданину права пользования квартирой. Она оформляется специальной отметкой в паспорте. Интересы прописанных лиц учитываются при продаже квартиры, но не влияют на возможность осуществления сделки.

Продажа квартиры с прописанными людьми может существенно снизить стоимость недвижимости.

Возможны ситуации, когда у собственника не сложились отношения с прописанными на его жилплощади людьми. Их принудительная выписка будет невозможной, и придется обращаться в суд с иском о снятии с регистрационного учета и выселении граждан.

Юристы рекомендуют хорошо подумать прежде чем давать согласие на постоянную прописку.

В качестве выхода из ситуации можно заключить договор коммерческого найма с указанием конкретного срока проживания квартиросъемщика.

Целесообразно также ограничиться временной регистрацией, по истечении которой прописанный человек утрачивает право на проживание в квартире.

Порядок прописки

Собственник квартиры должен явиться в территориальное либо районное управление УФМС РФ вместе с прописанным человеком.

Постоянная регистрация осуществляется на безвозмездной основе и не требует уплаты госпошлины.

На практике специалисты могут предложить заполнить бланк за деньги. Легальность такой услуги представляется весьма сомнительной.

Заявление

Структура подобного документа утверждена в приказе ФМС РФ от 11.09.2012 № 288.

Заявление (форма № 6) должно содержать:

  • наименование органа, куда обращается собственник квартиры, вместе с прописываемым лицом;
  • сведения о месте прибытии гражданина;
  • сведения об объекте недвижимости;
  • подписи заявителя и собственника квартиры.

В конце документа указывается содержание принятого решения о прописке и проставляется подпись должностного лица.

Здесь можно скачать образец заявления о регистрации по месту пребывания.

Необходимые документы

Для постоянной регистрации граждан в приватизированной квартире потребуется предоставить:

  1. Паспорт собственника и лиц, которые будут прописаны в квартире.
  2. Правоустанавливающие документы на жилье.
  3. Лист убытия – если гражданин выписан из другой жилплощади.
  4. Согласие всех собственников на прописку.
  5. Нотариально удостоверенные доверенности – при невозможности собственника оформлять прописку самостоятельно.

Есть возможность подать заявление на прописку через портал государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Время оформления прописки займет от 3 до 7 дней.

Часто задаваемые вопросы

Граждане интересуются сроками постоянной регистрации, возможностью прописать на чужую жилплощадь своих несовершеннолетних детей. Актуальна проблема регистрации иностранных граждан на приватизированной жилплощади.

Смогу ли выписать?

Можно ли собственнику приватизированной квартиры выписать жильца в любое время?

Такого гражданина, если он не согласен сделать это добровольно, придется выписывать исключительно в судебном порядке.

Юристы рекомендуют:

  • использовать возможности временной регистрации;
  • заключать договор безвозмездного пользования жилым помещением на конкретный срок.

Гражданский муж

Как прописать гражданского мужа так, чтобы он не претендовал на долю в квартире?

Прописка не является основанием для приобретения части квартиры в собственность. Гражданин будет иметь право постоянного или временного проживания на жилплощади.

Преступления и правонарушения при прописке граждан могут быть чреваты серьезными последствиями.

Статья 322. 2 УК РФ предусматривает ответственность за фиктивную прописку:

  • штраф от 100 до 500 тыс. руб.;
  • исправительные работы;
  • реальный срок тюремного заключения до 3-х лет.

Административная ответственность (до 3 тыс. руб.) предусмотрена, если гражданин в течение 7 дней после выписки не зарегистрировался по новому месту жительства.

Отказ в прописке можно обжаловать, обратившись к вышестоящим должностным лицам либо в суд.

На видео о регистрации по месту жительства

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/propisat-cheloveka-v-privatizirovannuju-kvartiru.html

На пенсию
Добавить комментарий