Проверить кому принадлежит дом

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Проверить кому принадлежит дом

*ЕГРН- Единый Государственный Реестр Недвижимого имущества

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило, перед сделкой нужно удостовериться в юридической чистоте сделки. Необходимо проверить дом на собственника и обременения.

Можно ли самостоятельно узнать любого владельца недвижимости, будь то дом, квартира или земельный участок? На данный вопрос мы можем дать положительный ответ. Узнать владельца любой недвижимости можно, для этого достаточно обратиться за помощью к нашему ресурсу. Наши специалисты с радостью Вам в этом помогут.

Для того чтобы узнать владельца дома не вставая со стула, достаточно просто заказать выписку из ЕГРН. Заказать ее можно на нашем сайте, заполнив форму выше.

Ситуации, при которых знать ФИО собственника просто необходимо.

Самой распространенной ситуацией, при которой просто необходимо знать собственника, является покупка дома. Чтобы не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости нужно убедиться, кому именно она принадлежит. Конечно, покупатель сам, скорее всего, представит Вам документы на дом, но, как говорится, доверяй, но проверяй.

У Вас не будет четкой уверенности того, что данные документы не подделаны продавцом. Заказав выписку у нас, то есть совершенно посторонних людей, а значит не заинтересованных в чьем либо обмане, вы получите актуальную и достоверную информацию о данном доме на дату запроса выписки из ЕГРН.

Мы в свою очередь всю информацию заказываем у операторов Росреестра.

Помимо покупки дома существует еще ряд ситуаций, при которых Вам понадобится узнать собственников жилой недвижимости. Например, Вам по наследству досталась доля в квартире или доме, но Вы не знаете других владельцев его.

А по закону, для того, чтобы продать Вашу долю, Вам необходимо сначала предложить выкупить ее у Вас другим собственникам. Так как у них имеется преимущественное право покупки. И без их письменного согласия, Вы не сможете осуществить сделку.

Подобная ситуация встречается очень часто при продаже комнаты в коммунальной квартире.

Какую информацию содержит в себе выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН, ранее она называлась выписка из ЕГРП, содержит все необходимую информацию о недвижимости, а именно:

✔ точный адрес месторасположения недвижимости. При отсутствии адреса, координаты местонахождения. Адрес зачастую отсутствует у земельных участков;

✔ площадь помещения. Кстати, очень часто продавцы завышают площадь своего имущества, тем самым вводя в заблуждение покупателей;

✔ кадастровую стоимость. Знать ее просто необходимо, так как от этой цифры идет расчет налога на недвижимое имущество, находящееся в собственности;

✔ ФИО владельца;

✔ Наличие или отсутствие на недвижимости обременений. Под обременениями понимаются всевозможные аресты, сдача имущества в долгосрочную аренду. Дом также может находится в залоге у банка, что встречается очень часто, так как большая часть жилого фонда у нас покупается с помощью банковских займов, ипотеки;

✔ документы- основания. То есть на основании чего данный дом принадлежит продавцу. Для примера, этими документами могут быть: договор купли-продажи, завещание, дарственная и так далее;

✔ если выписка заказывается на земельный участок, то может прилагаться и сам план участка, но это не всегда, только в том случае, если на участке проводилось межевание земли. К слово, оно с 2018 года будет обязательным.

Вам также может быть интересно:

Как заказать выписку из ЕГРН на дом?

Для заказа выписки из ЕГРН Вам достаточно просто заполнить форму в  начале статьи. Для этого Вам необходимо знать полный адрес объекта или кадастровый номер. Также подойдет условный номер или номер регистрации права или обременения.

Как правило, выписки готовятся нашими специалистами очень быстро. Иногда после оплаты в течении пяти минут выписка уже на Вашей электронной почте. Но скорость выписки зависит от загруженности серверов Росреестра, так как информацию мы заказываем именно там. Благодаря чему выписка из ЕГРН актуальна на дату ее получения.

Также выписку из ЕГРН можно заказать через росреестр или центр “Мои документы”, по-другому МФЦ.

Заказ выписки через МФЦ

Выписку из ЕГРН помимо интернета, также заказать и получить можно в офисах Росреестра или МФЦ.

Для этого Вам необходимо личное присутствие. При обращении необходимо при себе иметь паспорт и оплаченную квитанцию с государственной пошлиной.

Оплатить сумму по квитанции можно и в здании МФЦ, воспользовавшись услугами банкоматов Сбербанка. Но, к сожалению, банкоматы располагаются не во всех офисах центров.

Если банкомата не окажется в вашем офисе, то необходимо будет обратиться в ближайшее отделение банка.

Если Вам необходима срочная выписка из ЕГРН, то ее необходимо заказать через интернет, к примеру, на нашем сайте. Так как выписка заказанная через отделение Росреестра или в МФЦ готовится около 5-7 дней.

Еще один способ где можно взять выписку из ЕГРН.

Выписку из ЕГРН можно заказать и на официальном сайте Росреестра. Через сайт она приготовится намног быстрее, чем на бумажном носителе, но тем не менее этот процесс займет не менее 3-х суток.

Где лучше заказать выписку из ЕГРН: у нас на сайте или в офисе многофункционального центра?

И там и там есть свои плюсы и минусы.

К несомненным плюсам заказа выписки из ЕГРН на нашем сайте можно отнести скорость ее готовности. В среднем уже через 25 минут после оплаты выписки, она в готовом виде будет уже у вас на электронной почте, указанной при заказе.

При заказе и оплате выписки обязательно пишите свой е-mail адрес. Многие при оплате не указывает свою электронную почту, тем самым затягивая процесс получения срочной выписки из ЕГРН. И мы попросту не знаем кто оплатил. А через несколько часов не совсем довольные столь долгим ожиданием, присылают вопросы, НУ что, где обещанная выписка??.

Также должен совпадать адрес электронной почты указанной при заказе и оплате, чтобы мы понимали, что это именно вы оплатили выписку из ЕГРН.

Еще одним плюсом будет относительно невысокая стоимость выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

К минусам, наверное можно отнести то, что выписка в электронном виде идет больше как информационная, и по этому на ней не ставится ни печать, ни подпись регистратора.

Но, не смотря на это, в большинстве мест принимают ее и в таком виде. Подобная выписка подходит для предоставления по месту требования в государственные органы, для банков, нотариусов и юристов.

Иногда ее даже принимают в судах. Все это зависит от требований конкретных учреждений.

Выписка из ЕГРН заказанная у нас на сайте отправляется Вам на указанную электронную почту в формате html. Это наиболее удобный вариант, открывающийся во всех браузерах. При желании мы ее можем перевести также в pdf формат.

К плюсам выписки ЕГРН заказанной через личное обращение в МФЦ можно отнести только то, что на ней будет стоять подпись и штамп регистрационной палаты. Во всем остальном только одни минусы. Трата уйма времени, стояние в очередях. Получение выписки происходит также в МФЦ.

Стоимость выписки из ЕГРН в МФЦ для юридических лиц – от 950 рублей. Стоимость выписки из ЕГРН в МФЦ для физических лиц – от 300 рублей.

Большинству наших клиентов вообще не важно стоит на выписке печать или нет. Как правило, они заказывают выписку для себя. Для того чтобы узнать кому принадлежит данный объект недвижимости. Такая выписка выручит Вас при покупке дома, квартиры, земельного участка.

Также при продаже недвижимости покупатели спрашивают с продавцов данную выписку, дабы убедиться, что перед ними стоит собственник. Также популярностью пользуется такая выписка у риелторов. При заключении договора аренда многие наниматели жилья интересуются данной информацией.

А то истории известны такие случаи, что отдав деньги за несколько месяцев вперед якобы хозяину, через пару часов приходит настоящий хозяин дома или квартиры. А наниматель оказывается на улице лишаясь крупной суммы денег.

НазадВперед – Как проверить квартиру на арест?

Источник: http://rusrealtys.ru/realty/163-kak-uznat-sobstvennika-doma.html

2 метода проверить собственника в 2019 году?

Проверить кому принадлежит дом

Проверить собственника квартиры можно 2-мя простыми способами. (Статья обновлена 16 ноября 2018 года).

1-ый способ: проверить квартиру по кадастровому номеру или адресу онлайн, путем получения выписки из ЕГРН.

Напомню, что с 1 января 2017 года выписка из ЕГРП заменена на выписку ЕГРН. Но по сути, те же яйца, только в профиль.

2-ой способ: через БТИ, путем получения замысловатой справки.

Следует отметить, что  проверить собственника может любой гражданин, потому что сведения о собственниках являются публичными.

Легче всего проверить владельца или узнать собственника по кадастровому номеру онлайн через Росреестр, потому что выписка из ЕГРН приходит онлайн в течение 20 минут.

Итак, приступим.

1-ый способ.

Как проверить собственника онлайн по адресу?

Для проверки собственника нужно знать адрес квартиры или ее кадастровый номер.

Для примера, используем онлайн сервис: Как узнать собственника недвижимости.

Инструкция по  проверке собственника квартиры онлайн. 

Использование сервиса интуитивно легко и понятно.

В поисковую строку введите адрес: город, улица, номер дома, квартира.

Обратите внимание, что при написании адреса появится выпадающий список, из которого можно выбрать полный адрес объекта.

После клика на Поиск система в течение 3 — 5 секунд проверит наличие информации в Росреестре.

Если в Росреестре есть записи об объекте, то система отобразит под поисковой строкой кадастровый номер, адрес и площадь найденной квартиры.

Проверить квартиру по кадастровому номеру бесплатно не получится, потому что Росреестр выдает выписку из ЕГРН только за плату.

Кликните «Заказать» и онлайн сервис запросит у вас e-mail, на который будет направлена выписка ЕГРН.

Проверить собственника можно не только по адресу, но и по кадастровому номеру.

Узнать собственника по кадастровому номеру онлайн

Процедура такая же, как поиск квартиры по адресу.

Разница только в том, что вместо адреса в поисковую строку вводите кадастровый номер квартиры или другого объекта (дома или земельного участка).

Проверка собственника квартиры в среднем занимает 20 минут, после чего вы получите выписку ЕГРН на эл. почту.

Иногда на серверах Росреестра проводятся тех. работы, поэтому результат проверки собственника может прийти на вашу почту раньше или чуть позже.

2-ой способ.

Как проверить собственника через БТИ?  

БТИ – это бюро технической инвентаризации. Данные бюро занимаются изготовлением технических паспортов на квартиры, дома и другую недвижимость.

Проверка собственника недвижимости через бюро более трудоемкая процедура по сравнению с выпиской из ЕГРН, потому что онлайн ее провести не получится.

Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.

Для справки:  До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан.

После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр.

По идее, все бюро должны были передать  архивы по сделкам в Росреестр. Но насколько я понимаю, этого не произошло.

По этой причине,

проверить собственника, который регистрировал право собственности до 1998 года, можно только через БТИ.

Единого алгоритма действий для всех городов и районов не существует, потому что в каждом населенном пункте свои бюро.

И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах недвижимости.

Тем не менее, можно вывести общий для всех случаев алгоритм действий:

  • приходите в БТИ с паспортом и заполняете заявление на получение Справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.

В каждом бюро своя форма заявления, которую вам наверняка вежливо предложат заполнить.

  • оплачиваете услуги по предоставлению Справки.

В 2016 году за такую Справку я заплатил 805,94 рублей.

Много это или мало судить не берусь, но получение выписки из ЕГРН обходиться почти в 2 раза дешевле.

  • заявление и квитанцию сдаете сотруднику бюро и через 5 – 7 дней получаете Справку, в которой будет указан собственник недвижимости.

Если права собственности не зарегистрированы, то Справка будет пустая.

В качестве примера можете посмотреть Справку, которую я получал в прошлом году.

И в завершение.

Проверять собственника лучше с получения выписки из ЕГРН, потому что сведения БТИ имеют второстепенное значение.

Если права в Росреестре не зарегистрированы, то тогда можно переходить к проверке собственника через БТИ.

Источник: https://paruslex.ru/proverit-sobstvennika/

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Проверить кому принадлежит дом
Статья обновлена: 10 сентября 2019 г.

Здравствуйте. С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка. Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН.

В статье нет способов знать паспортные данные собственников. Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.

Сайт Росреестра не поможет

Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что сведения о собственниках есть ЕГРН, но в открытый доступ на сайт Росреестра выгружается лишь справочная информация о недвижимости. ФИО собственников в справочную информацию не входят. Собственники показаны в выписке из ЕГРН.

Можете убедиться сами: 1) На этой странице Росреестра введите кадастровый номер участка или адрес. Примеры адресов №1, №2, №3. 2) Внизу введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка. 4) На странице показана справочная информация из ЕГРН. Как писал выше, собственники не показаны.

Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Его кадастровый номер — 63:01:0252002:652. Вот какие справочные сведения отобразились. Как видите, собственников нет.

Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. они не делятся подобной информацией.

Поможет выписка из ЕГРН

Выписок бывает несколько видов. Подходящая называется так — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Ниже я вставила скриншот выписки на один участок из г. Балашихи. Владельцы показаны в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» (ФИО в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным). Напоминаю, что если участком владеют физ.лица, то будет показаны их ФИО. Если же участком владеет организация, то будет показаны ее название и ИНН.Где получить выписку?

(нажмите на образец для его увеличения)

Если у участка есть арендатор, то в выписке это указано так:

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р.

, а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно.

Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.

про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.

про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .

xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку на участок в Балашихе. Так что повторяйте:

  1. Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

    Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты Росреестра. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

  2. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  3. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер земельного участка и нажмите на кнопку «Найти».

    У меня на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.

  4. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓

    Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

  5. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  6. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  7. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

  8. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  9. Показано сообщение об активации кабинета, можете его закрыть.
  10. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

  11. Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера.

    Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .

    sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Мою выписку прислали через 1 час 35 мин, ее скриншот вставила выше.

Пакетные предложения в Ктотам.про

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

  1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
  2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
  3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
  4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
  5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  6. Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  7. Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

С помощью выписки из ЕГРН вы также можете узнать владельца любой недвижимости, например: квартиры; здания; нежилого помещения.

Источник: https://prozhivem.com/zemlya/drugoe_/uznat-sobstvennikov-uchastka-online.html

Как проверить кому принадлежит дом? – Недвижимость, работа, имущество

Проверить кому принадлежит дом

  • 1 Надо узнать, кто собственник квартиры? Как его найти по адресу через интернет бесплатно и иными способами?
  • 2 Как узнать кому принадлежит дом по адресу — Юридический справочник
  • 3 Как узнать кто прописан в квартире или доме по адресу онлайн?
  • 4 Как узнать владельца дома по адресу через интернет бесплатно
  • 5 Как узнать кому принадлежит частный дом по адресу

При покупке жилья целесообазно обращать особое внимание на продавца. Является ли он собственником недвижимости, не скрывает ли обременение на квартиру или наличие лиц, имеющих право на пожизненное проживание.

Получить сведения о владельце недвижимости можно в уполномоченных организациях при личном посещении и на специализированных сайтах. Для получения бумаги от заявителя понадобится паспорт и оплата госпошлины. Бесплатно данные может получить только владелец жилья или ограниченный круг лиц, участвующих, например, в судебном деле.

Когда необходим запрос?

Запрос на получение данных может понадобиться при:

  • Проверке квартиры на наличие прав собственности у несовершеннолетних и граждан, временно пребывающих в местах лишения свободы или несущих срочную службу в армии.
  • Поиске данных о количестве сменившихся собственников жилья и о периодах их владения.
  • Проверке срока давности приватизации. Если прошло менее трех лет от заключения договора с администрацией, то возможен судебный иск от лиц, которые имели право на получение доли на момент его оформления.
  • Приобретении жилья на вторичном рынке для проверки возможного обременения в виде залога, ипотеки, а также поиска лиц, которые имеют право на пожизненное проживание.

Как по местоположению недвижимости найти лицо, на которое она зарегистрирована?

Рассмотрим, как определить владельца жилплощади, когда можно бесплатно проверить, кому принадлежит недвижимость.

ЖЭК

В жилищной конторе хранится вся архивная информация о собственниках квартир, времени владения и личных данных.

Сотрудники ЖЭКа предоставляют информацию только собственнику недвижимости или лицу, имеющему доверенность от его имени.

Нотариус

Нотариус также может узнать по кадастровому номеру или адресу квартиры все необходимые сведения. Делать он это будет, только если к нему обратится потенциальный покупатель жилья с целью дальнейшего оформления договора купли-продажи.

Налоговая

Здесь можно получить ФИО собственника квартиры, если причина запроса будет обоснована.

Покупка квартиры у лица, на которого подается запрос – важное основание для выдачи данных, так как квартира является объектом налогообложения.

Для получения сведений надо прийти в налоговую с паспортом. Информация будет предоставлена бесплатно, но в устной форме, без выдачи документа.

МФЦ

Для этого понадобится:

  1. Пойти в ближайшее районное МФЦ с паспортом.
  2. Оплатить госпошлину 400 рублей.
  3. Взять расписку у сотрудника о том, что запрос получен и оплачен.
  4. Уточнить дату готовности документа.
  5. Примерно через неделю подойти в МФЦ и забрать выписку.

БТИ

БТИ выдает справки собственнику либо лицу зарегистрированному на одной с ним площади.

Алгоритм:

  1. Пойти в БТИ.
  2. Оплатить госпошлину 200 рублей.
  3. Написать заявление по образцу, приложить к нему чек и отдать сотруднику БТИ.
  4. Забрать справку через 3-5 дней.

В БТИ доступны сведения об объектах недвижимости, право собственности на которые последний раз переходило до 1998 года.

  1. Предоставить сотруднику Росреестра удостоверение личности.
  2. Написать заявление по образцу.
  3. Приложить к заявлению квитанцию об оплате госпошлины, равную 750 руб. за бумажный документ.
  4. Узнать примерную дату готовности документа.
  5. Посетить Росреестр в назначенную дату и забрать бумагу.

Срок готовности может отличаться в зависимости от региона РФ.

Интернет

Как пробить хозяина жилья через интернет?

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. Найти форму запроса на получение сведений о собственниках недвижимости.
  3. Заполнить все необходимые пункты.
  4. В конце, после нажатия на кнопку «получить выписку», появится окно с тарифами, среди которых надо выбрать подходящий и оплатить.
  5. Ожидать получения выписки почтовой пересылкой или на емейл, если таковой был указан.

Получение данных:

  • На бумажном носителе физическому лицу обойдется в 300 руб., а юридическому – 950 руб.
  • На электронном носителе для физического лица выписка будет стоить 150 руб., для юридического – 400 руб.

Получить сведения о собственнике, который был зарегистрирован ранее 1998 года, через Росреестр не получится.

Сайт «Ктотам» предоставляет достоверные данные о собственниках, их справки имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра.

Инструкция по заказу выписки:

  1. Войти на сайт Ктотам.про.
  2. Ввести в форму точный адрес квартиры и нажать «Найти».
  3. Выбрать «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости – 250 руб.» и кнопку «Далее».
  4. Ввести свой е-мейл в соответствующее окно и нажать «Далее».
  5. Выбрать способ оплаты и перечислить деньги.
  6. Активировать личный кабинет в электронной почте, на которую придет письмо сразу после оплаты.
  7. Войти в личный кабинет сайта и проверить статус заказа, должно быть написано «обрабатывается».
  8. Как только выписка будет готова, придет уведомление на е-мейл или на мобильный телефон, номер которого можно дополнительно указать в личном кабинете.
  9. Выписку можно скачать из личного кабинета на сайте.

Выписка делается обычно в течение 1 часа.

Иные способы

К дополнительным вариантам получения сведений о собственнике можно отнести:

  • просмотр квитанций по оплате ЖКХ, в которых указывается в качестве плательщика собственник;
  • сайт онлайндокумент.ру, стоимость 300 рублей;
  • сайт егрп-всем.ком, цена 119 рублей.

Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?

  • В качестве собственника доли продаваемой квартиры числится несовершеннолетний — сделка усложнится получением справок из попечительских органов.
  • Данные паспорта из выписки ЕГРН не совпадают с таковыми в документе, предоставленном продавцом.
  • Продавец говорил, что он единственный собственник, а оказалась долевая собственность.
  • Выяснилось, что на квартиру наложено ограничение в виде ареста или обременения.

Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

Чтобы узнать количество прописанных в квартире граждан надо:

  1. Заказать выписку из МФЦ в обычном или расширенном варианте. Последний предполагает список всех граждан когда-либо зарегистрированных в данном жилье.
  2. В Управляющей компании взять выписку из домовой книги.
  3. Заказать выписку в Росреестре.

Как можно выйти на человека, на которого оформлено жилье, миновав агента?

  • позвонить по телефону, который несложно узнать по адресу;
  • договориться о встрече от имени другого покупателя;
  • выйти на собственника через председателя ТСЖ или управляющей компании;
  • кинуть в почтовый ящик письмо с просьбой перезвонить или встретиться;
  • если фамилия редкая, попытаться найти в соцсетях.

Источник: https://lawnedinform.com/kak-proverit-komu-prinadlezhit-dom/

Как узнать ФИО владельца квартиры, собственника участка по адресу

Проверить кому принадлежит дом

Необходимость узнать ФИО владельцев объекта недвижимости возникает, как правило, перед заключением связанных с ним сделок: купли-продажи, аренды, залога и других, а также при наследовании, если неизвестно, успел ли наследодатель приватизировать жилье.

При удостоверении договора нотариусом права собственности проверяются официально, но нередко еще до этого момента заинтересованной стороне приходится вносить крупные суммы задатка, оплачивать услуги по оценке имущества, выполнять налоговые обязательства.

Чтобы обезопасить себя от мошенничества со стороны недобросовестных риэлторов, агентств, квартиросъемщиков, выдающих себя за владельцев, стоит потратить немного времени и предварительно найти все возможные данные в доступных источниках.

 

Где искать сведения о собственниках недвижимости в РФ?

 

В России с 2017 года работает Единый госреестр недвижимости. Он представляет собой базу, в которой хранится информация (в цифровом виде) о домах, квартирах, технических помещениях, коммерческих зданиях, участках земли и операциях с ними.

Госреестр – единственный достоверный источник данных о кадастровом учете, а также о наличии, возникновении, переходе прав физических и юридических лиц на все виды недвижимого имущества. Документом, подтверждающим государственную регистрацию перечисленных юридических фактов, является выписка из ЕГРН.

Найти ФИО собственников в режиме онлайн без ее оформления невозможно. В разделе “Справочная информация” на сайте Госреестра открываются только общие сведения:

  • статус объекта недвижимого имущества и место расположения;
  • кадастровый шифр, стоимость, дата постановки на учет;
  • этаж, площадь, тип помещения;
  • инвентарный номер;
  • форма собственности;
  • дата последнего обновления.

 

Как получить выписку?

 

Согласно принятому Минэкономразвития Порядку предоставления сведений из ЕГРН от 23.12.2015 г. № 968, формирование выписки производится по запросу, который разрешается оформить либо на сайте rosreestr.ru, либо при обращении в Управление госрегистрации прав по месту пребывания.

Шаг 1

Обязательные пункты, которые следует указать, отмечены красным восклицательным знаком. К ним относятся:

  • тип недвижимого объекта (квартира, комната, сооружение, тех.помещение, незаконченная стройка, имущественный комплекс предприятия);
  • адрес (регион, район, населенный пункт, улица, дом, квартира);
  • в каком виде будут предоставлены сведения (ссылка на электронный документ или бумажный документ, который можно либо забрать в территориальном отделении, либо заказать с доставкой по почте);
  • личный электронный ящик (e-mail);
  • защитный код с картинки.

 

Шаг 2

На этом этапе заполняются персональные сведения:

  • указывается вид (физическое или юридическое лицо) и категория заявителя;
  • вносятся паспортные данные (обязательные поля отмечены знаком восклицания);
  • внизу проставляется галочка согласия на обработку личных данных.

 

Шаг 3

Для подтверждения ранее указанных данных заявитель должен загрузить на сайт Росреестра копии документов (отсканированные или сфотографированные в формате картинки).

 

Шаг 4

После подтверждения запроса и проверки сведений на e-mail приходит код идентификации – ключ доступа к запрашиваемым сведениям, а также ссылка на оплату счета госпошлины.

В некоторых почтовых сервисах письмо с паролем может попадать в папку спам. Актуальная стоимость услуги указана на веб-странице ЕГРН. Деньги нужно перевести в течение 30-ти дней с даты формирования запроса.

Установленный законом срок выдачи документа составляет 3 рабочих дня.

 

После выполнения всех указанных пунктов заявитель получает из Госреестра на цифровом (электронная ссылка) или бумажном носителе выписку, в которой, помимо других важных сведений, обозначены ФИО владельца (совладельцев) квартиры, дома, нежилой постройки, собственника участка земли. Если права принадлежат юридическому лицу, тем же способом можно узнать его наименование.

 

Информацию о том, на кого зарегистрированы недвижимые объекты, операции по которым осуществлялись в период до 1999 года, можно получить в БТИ по месту нахождения имущества. Однако в архивах Бюро технической инвентаризации такие сведения предоставляются только владельцам, совладельцам, наследникам запрашиваемых объектов, либо их законным представителям.

ЗАКАЗАТЬ ЕГРН

Источник: https://online-resource.ru/uznat-sobstvennika-nedvizhimosti/

Как проверить право собственности на землю или дом?

Проверить кому принадлежит дом

Времена меняются, мы прогрессируем в науке, технике, экономике, но количество случаев связанных с мошенничеством так и не снижается. В особенности это касается приобретения земельного участка или загородной недвижимости.

Почему так происходит? Наверное, потому что народ не осведомлен в своих обязанностях, законах и самое главное – правах.

Как проверить право собственности на землю или дом и не остаться обманутым? Наша статья поможет немного восполнить этот пробел и разобраться в данном вопросе. 

Зачем Вам лишние хлопоты?

Сегодня для осведомленного человека ни секрет, что Выписка из ЕГРН (ЕГРП) – весомый документ, в котором предоставляется вся информация о правах собственности какого-либо объекта, либо же об их отсутствии. Он может носить информацию общего характера: данные о собственнике объекта, адрес, кадастровый номер, площадь, предназначение и т. д. 

Стать обладателем выписки из ЕГРН (ЕГРП) можно и просто на интересующее физическое лицо. Данный документ будет нести информацию обо всей имеющейся недвижимости у указанного человека. 
Разузнать сведенья о передаче прав на имущество можно так же дав запрос на выписку из ЕГРН (ЕГРП). Таким образом, Вы узнаете обо всех собственниках объекта. 


Как вычислить, кому принадлежит земля?

Приобретая участок, не спешите подписывать бумаги и отдавать свои сбережения. Сначала необходимо удостовериться в подлинности собственника участка.

 Это можно сделать за три шага:

1. В идеале первым делом продавец должен предоставить Вам оригинал свидетельства о государственной регистрации прав собственности (СГПРС). Однако данный документ стали выдавать лишь с января 1998 года. Если продавец вступил в права собственности до этого момента, проверить подлинность документов будет гораздо сложнее. 

2. Узнать о том является ли владелец участка тем, за кого себя выдает можно в онлайн-режиме, заказав выписку из ЕГРН (ЕГРП). Для этого необходимо лишь ввести адрес, по которому расположен участок, либо его кадастровый номер. 

3. Не лишним будет и обращение на официальный сайт Федеральной миграционной службы. Там можно узнать о подлинности документа удостоверяющего личность (паспорта) владельца участка. 

Основной документ на владение земельным участком?

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Перевод земельного участка в собственное имущество требует много сил и времени.

Эта процедура очень важна для обоих сторон, потому что после оформления, новый владелец сможет полностью распоряжаться участком согласно собственному усмотрению.

Одним из основных документов всех регистрационных операций считается бланк общегосударственной регистрации аграрного места.

Подобный бланк играет большую роль в процессе оформления каждой сделки купли-продажи и так было всегда, но с 15 июня 2015 новейшие поправки в законе привели к упрощению процедуры реализации собственного жилого места, что привело к отмене основного бланка-доказательства прав на владение земельным участком.

С этого момента основным документом владения земельным участком стала простая выписка из ЕГРН.

Вся процедура перехода прав на имущество и все подобные сделки теперь заверяются только лишь выпиской из Государственного Реестра Недвижимости, а вообще это необходимо для доказательства полномочий на конкретное имущество в разных ситуациях.

Как проверить всех собственников земельного участка или частного дома?

Известно, что выяснить подробные сведения о владельцах одного сельскохозяйственного участка очень сложно, ведь они причисляются к индивидуальным, которые узнавать без разрешения собственника категорически запрещается.

 Веб-сайт Госреестра здесь не всегда помогает, потому что из ЕГРНзаносится не вся информация, а также подобные сведения не стоит искать в разных местах интернета-они могут оказаться не проверенными и прочие адвокатские личности не делятся подобной информацией.

Чтобы сегодня проверить всех собственников земельного участка или частного дома, можно заказать выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на нужный участок, которая предоставляется в электронном формате.

Тут сможет помочь только лишь особый сайт для заказа выписки из ЕГРН, который уже давно используется и всем хорошо известен-это служба Кто там. про. Современный метод пересылки документов по электронной почте прекрасно подойдет с целью поиска информации о всех собственниках определённой территории.

Выписку может заказать любой желающий уроженец РФ. Документ пересылают на электронную почту, откуда его можно распечатать на принтере.

Можно ли проверить всех собственников через интернет в течении дня?

Если сегодня заказать выписку на этом сайте, то документы можно дожидаться в течении 7 часов, но подобное случается крайне редко, потому что всё зависит от перегрузки серверов. В любом случае, этот вариант содержит массу преимуществ:

  • – Бумаги приходят в удобном, читабельном формате;
  • – Срок доставки-менее, чем 24 часа;
  • – Документы легко раскрываются и их сразу можно предоставить для распечатки.

Кто там.про сможет предоставить подобные сведения о собственниках в течении одного дня, однако служебные данные он получает из того же Госреестра. Отсюда можно сделать вывод, что вся информация полностью проверена и взята из надёжных источников. В нашем случае, Кто там.про способен быстрее других обрабатывать информацию и преимущество остаётся только за ним.

Важно осмыслить масштабы.

Чтобы не купить «кота в мешке», следует внимательно ознакомиться с кадастровым паспортом участка. Большим преимуществом при этом будут указанные в нем границы землевладения.

Если их нет, это не означает, что документ поддельный. Просто отсутствие границ, которое очень часто встречается при покупке участков, в дальнейшем может обернуться большими проблемами.

К примеру, самые банальные скандалы с соседями из-за межи. 

Потому эксперты настоятельно рекомендуют приобретать только те участки, в документах которых установлены его границы. Подробное изучение кадастрового паспорта Вам в помощь либо опять-таки заявка на выписку из ЕГРН (ЕГРП).

Огород или участок под застройку?

Немаловажным является и определение целевой направленности участка. Использование его в недопустимых рамках в нашей стране карается наложением штрафа. В худшем случае – вы потеряете право собственности на свое землевладение. 

Уточнить столь немаловажный нюанс можно ознакомившись с СГПРС либо в кадастровом паспорте. Такую же возможность дает и Выписка из ЕГРН (ЕГРП). 

Домик в придачу.

Не терять бдительность необходимо и при покупке дома. Аналогично алгоритму действий с участком, следует изучить выписку из ЕГРН (ЕГРП). Обратите внимание на дату ее выдачи.

Она должна быть не более чем недельной давности. Вызвать подозрение должен категорический отказ о предъявлении выписки продавцом. Хотя получить данную информацию можно самостоятельно.

К примеру, заказав ее в онлайн-режиме. 

Где нельзя читать между строк?

Проштудируйте следующую информацию:

1. Графа правообладателя жилого помещения. В ней естественный образом должны быть прописаны все данные продавца, который предлагает купить дом. Бывает и такое, что у недвижимости существует несколько собственников. Данный факт так же прописан в выписке. Продажа не может быть осуществлена без согласия других собственников. 

2.Отсутсвие каких-либо ограничений, которые накладывают вето на продажу дома. Наиболее часто встречаемое обременение – ипотека либо залог. Еще несостоявшийся собственник заключать сделку продажи на имущество, которое находится в ипотечном кредите, без согласования с банком-кредитором. 

Дав запрос на выписку из ЕГРН (ЕГРП), можно получить информацию и о наличие наложенного ареста на недвижимость. После получения данных сведений вести диалог с продавцом нет смысла. 

Подводя итог.

Казалось бы, такое обычное дело, как покупка участка или дома имеет столько важных нюансов. Предусмотреть их всех самостоятельно достаточно сложно. Однако как проверить право собственности на землю или дом, потратив на это минимум времени? Все очень просто, предоставьте это дело профессионалам. 

Наш сайт занимается предоставлением выписок из единого государственного реестра прав собственности на любой вид недвижимости.

Имея значительный опыт в данной сфере, мы способны удовлетворить запрос об информации на конкретный объект быстро и качественно. Данные постоянно обновляются, ведь мы напрямую сотрудничаем с Росреестром.

Стоимость предоставляемых услуг – вполне демократичная. Оплата услуги осуществляется лишь безопасными способами.

Все, что Вы должны сделать – заполнить простую форму заявки. Мы же предоставим выписку из ЕГРН (ЕГРП) либо кадастровый паспорт в удобном для Вас формате: электронном либо бумажном. 

Надеемся, что предоставленная информация в статье поможет избежать неоправданных шагов.

Источник: http://free-egrp.ru/realty/22-kak-proverit-pravo-sobstvennosti-na-zemlyu-ili-dom.html

На пенсию
Добавить комментарий