Закон о выплате ипотеки государством в 2019 году

Обзор военной ипотеки в 2019 году

Закон о выплате ипотеки государством в 2019 году

Жилье для военных всегда было проблемой и для самих служащих, и для государства. Государство хочет сделать службу более привлекательной, поэтому старается предоставить своим защитникам жилплощадь по выслуге лет.

Но вот проблема – военнослужащих без своего жилья куда больше, чем свободной жилплощади, и строить в нужном темпе не получается. Чтобы выйти из ситуации, правительство в 2004 году приняло закон о военной ипотеке, согласно которому военнослужащему предоставляют не само жилье, а деньги на него.

Ниже вас ждет обзор военной ипотеки в 2019 году – с изменениями, суммами, банками, процентами и нюансами.

Все выглядит примерно так: человек подписывает контракт или поступает на высшее военное и становится военнослужащим.

После выполнения определенных условий (подписание 2-го контракта/5 лет учебы/3 года службы) военный регистрируется (сам или в обязательном порядке) в накопительно-ипотечной системе, и государство начинает перечислять деньги на его внутренний счет.

Еще через 3 года эти деньги становятся доступны: можно внести первый взнос за ипотеку. Участник программы идет в банк, предоставляющий военную ипотеку, оформляет ее и покупает жилье, а с банком расплачивается государство – из тех денег, которые продолжают переводиться на внутренний счет.

По структурам

  • военнослужащие Вооруженных Сил РФ (Минобороны России);
  • военнослужащие войск национальной гвардии (Росгвардия);
  • военнослужащие органов государственной охраны (Федеральная служба охраны);
  • военнослужащие органов федеральной службы безопасности (ФСБ);
  • военнослужащие спасательных воинских формирований МЧС (МЧС);
  • военнослужащие Службы специальных объектов при Президенте Российской Федерации (ГУСП);
  • военнослужащие в органах военной прокуратуры (Генпрокуратура).

По званиям и условиям

  • офицеры, получившие первое звание после получения военного образования/во время получения военного образования;
  • офицеры запаса, поступившие на службу;
  • офицеры-контрактники;
  • прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту 3 года;
  • солдаты, матросы, старшины и сержанты, которые заключили 2-й контракт;
  • военнослужащие, окончившие курсы младших офицеров и получившие соответствующее звание.

Изменения в законе

Закон вступил в силу в 2005, и с тех пор постоянно менялся. 2019-год не стал исключением. Программу ждут следующие изменения:

  • Участие в программе станет обязательным. Раньше для получения субсидии нужно было узнать о ней, подать заявление и получить одобрение. Те, кто мог получить помощь, но не знал/не подал документы/не получил одобрение, оказывались в невыгодном положении. Деньги приходилось возвращать через суд, что было неудобно и служащему, и фонду военной ипотеки. Поэтому был разработан законопроект, согласно которому все военнослужащие, отслужившие по контракту 3 года, автоматически становятся участниками накопительно-ипотечной системы. Регистрировать служащих в обязательном порядке начнут с 1 июля.
  • Денег станет больше. Ежегодная выплата увеличится до 280000 рублей.
  • Воспользоваться деньгами можно будет через 10 лет после начала службы. Раньше нужно было ждать 3 года после окончания ВУЗа/3-х лет по контракту/второго контракта. Теперь для всех предусмотрена одна норма – 10 лет после поступления на учебу или службу. Это и поставит всех в равные условия, и поможет справиться с дефицитом средств, с которым из-за военной ипотеки столкнулся федеральный бюджет. Нововведение вступит в силу в конце декабря.
  • Оформлять документы на ипотеку станет проще. Сейчас разрабатываются стандарты предоставления военной ипотеки. Когда Министерство Обороны и банки согласуют все пункты, брать ипотеку будет в разы легче.
  • Военнослужащие, участвующие в долевом строительстве, будут защищены от проблем с банкротством застройщика. Сейчас есть одна большая проблема – застройщики-банкроты. Жилье, купленное в ипотеку, имеет обременение со стороны государства: оно полностью переходит в руки военнослужащего только через 20 лет службы (или 10 лет, если соблюдаются определенные условия). Если военнослужащий был уволен, срок службы – меньше 20 лет и нет условий для снятия обременения – нужно возвращать деньги. Если при этом застройщик объявил себя банкротом, то служащий попадает в катастрофическое положение: и жилья нет, и огромные деньги возвращать нужно. Чтобы избавиться от таких ситуаций, с 1 июля при взятии военного кредита на долевое строительство станет обязательным использование счета-эскроу. Суть такого счета: деньги за строительство остаются на специальном счету в банке, а не перечисляются застройщику. Исполнитель получит их только тогда, когда введет жилище в эксплуатацию. Если что-то пошло не так в процессе строительства – деньги возвращают дольщикам.

На 2019 год индексация составила 4.3%, из-за чего ежегодная выплата поднялась до 280000 руб., по сравнению с 268500 руб. в прошлом году.

Но с индексацией есть проблема: правительство идет на этот шаг крайне неохотно, в 2016 году индексации вообще не было.

Из-за низких темпов увеличения годового накопительного взноса около 100000 военнослужащих оказались должниками по ипотеке, и на данный момент эту проблему не решили.

В планах на 2020-2021 – форсирование индексации, но такие же планы у правительства были на 2018-2019.

Плюсы и минусы

Плюсы:

  • банки охотнее выдают военные ипотеки;
  • пока военнослужащий находится на службе, ему фактически ничего не нужно платить – деньги на погашение дает государство;
  • ставки по военной ипотеке в целом ниже, чем по гражданской;
  • можно купить жилье в любом регионе.

Минусы:

  • если уволят без права на использование накоплений – придется возвращать деньги.

Самое значимое отличие – в том, что платит государство, а не частное лицо. Это и ведет к тому, что банки охотнее идут на такие ипотеки и назначают по ним низкие ставки – государство выполнит свои обещания.

Со стороны военнослужащего это отличие тоже чувствуется – не нужно думать, где взять денег на следующее погашение, нужно просто служить.

Доступные суммы, сроки кредитования, залог и обременение

Программа жилищной помощи военным имеет «потолок» – 2465000 рублей. Если служащий захочет взять ипотеку на сумму выше пороговой, он сможет это сделать, но разницу придется доплачивать из своего кармана (если банк, выдающий кредит, это разрешает).

Срок кредитования – от момента заключения до достижения военнослужащим 45 лет. Сумма ипотеки рассчитывается из срока кредитования. Залог – покупаемое жилье, как и у любой ипотеки.

Обременение – двойное: от банка (жилье становится полноправной собственностью военнослужащего только после погашения кредита) и от государства (жилье становится собственностью только после получения права на владение субсидией).

Таблица процентных ставок и первоначальных взносов

Процентная ставка, %Первоначальный взнос, % от кредита
Промсвязьбанк9,110
Банк «Открытие»9,220
Газпромбанк9,520
РНКБ9,510
РоссельхозБанк9,510
Банк «Россия»9,510
Сбербанк9,515
Банк СГБ9,520
ВТБ9,815
Связь Банк9,9520
Дом РФ10,320
Банк Санкт-Петербург10,515
Абсолют Банк10,910
УРАЛСИБ10,920
Банк Зенит11,520

Примечание: доплатить из своего кармана и взять ипотеку побольше позволяют 3 банка из таблицы – Абсолют Банк, УРАЛСИБ и Банк Зенит.

Что потребуется?

Выбрать жилье, выбрать банк, собрать пакет документов.

Необходимые документы

  • паспорт;
  • военный билет;
  • свидетельство о ЦЖЗ;
  • согласие жены/мужа на приобретение недвижимости;
  • брачный договор, если он заключался;
  • свидетельства о рождении детей;
  • предварительный договор о покупке-продаже.

Пошаговые действия

  1. Получите свидетельство. Для этого нужно написать рапорт на имя командира части. К слову, срок действия свидетельства – 6 месяцев.
  2. Обратитесь в выбранный банк. С собой нужно взять паспорт и свидетельство. Вам нужно узнать: дадут ли вам ипотеку и есть ли у банка список аккредитованных продавцов недвижимости/застройщиков.
  3. Когда получен предварительный положительный ответ по ипотеке, нужно искать жилье. Сначала присмотритесь к рекомендациям банка – аккредитованные продавцы/застройщики более надежны, к тому же оформление ипотеки пройдет быстрее. Если не увидели ничего интересного для себя – ищите застройщика/агентство недвижимости/продавца самостоятельно.
  4. Соберите документы на жилье (список предоставит банк) и заключите предварительный договор купли-продажи.
  5. Откройте счет, на который поступят деньги (опять же, вас проконсультируют по этому вопросу в банке).
  6. Заключите договор на целевой жилищный займ с Росвоенипотекой.
  7. Заключите договор на кредит.
  8. Заключите договор на куплю-продажу жилья.
  9. Оформите страховку.
  10. Отправьте все документы в Росвоенипотеку.

В сумме весь процесс занимает месяц-полтора.

Покупка уже «готовой» квартиры на вторичном рынке сопряжена с некоторыми трудностями – нужно предоставить много документов, чтобы убедить банк в том, что сделка легальна и жилье находится в адекватном состоянии. Продавец должен оформить и передать покупателю следующие бумаги:

  • Паспорта: технический, кадастровый; всех людей, владеющих этим жильем.
  • Выписки: об обременениях или их отсутствии, о стоимости (из БТИ).
  • Справки: из наркодиспансера и ПНД, о наличии или отсутствии задолженностей по налогам и коммунальным услугам, о том, что дом не находится в аварийном состоянии и не стоит в очереди на снос.
  • Документы на право владения жильем.
  • Свидетельство о браке и разрешение мужа/жены на продажу.

Если медицинская комиссия признала военнослужащего полностью негодным к службе, то последний получает право на использование накоплений. Это значит, что, если ипотека есть – возвращать государству ничего не придется, если ипотеки нет – можно будет снять деньги с личного счета.

Если нет 20 лет выслуги – придется возвращать деньги (только основную сумму, без процентов). Если нет 20 лет выслуги и причину увольнения посчитали неуважительной – деньги придется вернуть с процентами.

При увольнении по ОШМ или при достижении максимального возраста (45 лет) право на использование государственных денег возникает, если военнослужащий отслужил 10 лет.

Можно получить право на использование финансов через 10 лет службы, если увольнение происходит по одной из следующих причин:

  • Если нужно опекать родного брата или родную сестру, не достигших 18 лет, и больше некому.

Военная ипотека – это выгодное предложение от государства, суть которого – в том, что военнослужащий вместо жилья получает деньги на жилье. Такая схема проще и для государства (не нужно строить квартиры и держать служащих в длинной очереди), и для военных (жилье можно выбрать самостоятельно).

Единственная загвоздка – в том, что, подписавшись на военную ипотеку, человек обязуется служить 20 (в большинстве случаев) лет, иначе деньги, взятые у страны, придется вернуть – а речь идет о больших суммах.

Источник: //www.sravni.ru/ipoteka/info/voennaja-ipoteka-2019/

450 тысяч на погашение ипотеки многодетной семье при рождении 3 ребенка

Закон о выплате ипотеки государством в 2019 году

Сегодня 20.02.19 в рамках послания Президента Федеральному собранию РФ были озвучены меры поддержки семей с ипотекой. В рамках нового законопроекта можно будет получить 450 000 рублей от государства и направить их на гашение ипотеки у семей, где родился (был усыновлен) третий и последующий ребенок после 1 января 2019 года.

Условия

Существующие меры поддержки ипотечных заемщиков с детьми, к сожалению, не позволяют решать ранее поставленных Владимир Владимировичем амбициозных целей по реализации национального проекта «Жилье и городская среда».

Предполагалось, что семейная ипотека станет тем драйвером, который позволит выйти на строительство 120 млн. кв.м. жилья в год. В силу целого ряда обстоятельств целевая ставка по ипотеке в 8% годовых по этому проекту сейчас уже также кажется труднодостижимой.

Чтобы «взбодрить» чиновников и реально заставить их выполнять целевые показатели нацпроекта, Президентом были озвучены новые меры поддержки семей.

Задним числом заработают новые условия программы, с 1 января 2019 года, при рождении (усыновлении) третьего или последующего ребенка в семье, где есть ипотека, можно получить напрямую от государства 450 000 рублей. Эти деньги можно направить в гашение ипотеки, что с учетом материнского капитала в 453 026 рублей позволяет получить поддержку семьям с ипотекой более чем на 900 000 рублей.

Дополнительно на реализацию этого проекта будет выделено:

  • в 2019 году — 26,2 млрд. руб;
  • в 2020 – 28,6 млрд. руб;
  • в 2021 – 30,1 млрд. руб.

Деньги немалые и они реально должны повысить спрос на жилье и увеличить объемы ипотечного кредитования, а за ним и объемы строительства.

Минфин, по указанию Председателя Правительства РФ, выделил на реализацию программы поддержки многодетных семей с ипотекой 15  млрд рублей из резервного фонда правительства.

6 мая  был сформирован проект закона «Об основных условиях реализации программы дополнительных мер государственной поддержки граждан Российской Федерации, получивших жилищный (ипотечный) кредит (заем) для приобретения жилья, при рождении у них в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего ребенка или последующих детей», который будет регламентировать порядок получения выплаты в 450 тыс. рублей в гашение ипотеки семьям при рождении третьего и последующего ребенка с 1.01.2019.

Закон

Все инициативы Президента РФ были оформлены в итоговый закон, который вносит изменения в статью 13 ФЗ «Об актах гражданского состояния». Именно этот закон будет регламентировать весь процесс получения 450 тысяч рублей многодетной семье. Уже 3 июля 2019 года данный закон был подписан Путиным В.В. и опубликован.

Через 90 дней он начнет действовать и им можно воспользоваться с сентября 2019 года. Дополнительно были разработаны механизмы реализации данного закона. Они были оформлены в специальное Постановление Правительства. Оно было утверждено 16 сентября 2019 года и окончательно закрепило порядок работы программы. С 25.09.

2019 года уже можно обращаться к своему кредитору за выплатой.

Постановления правительства и итоговый текст закона о получении 450 тыс. на ипотеку многодетной семье можно скачать у нас на портале по этой ссылке.

Кто может получить поддержку

Чтобы получить 450 000 от государства в гашение ипотеки по новому закону нужно соблюсти ряд условий и требований:

  1. 450 тыс. получат семьи, где после 1 января 2019 года и до 31 декабря 2022 года будет рожден (усыновлен) третий, четвертый и последующий ребенок.
  2. Родители (заемщики по ипотеке) и дети должны быть гражданами РФ.
  3. Погасить можно только одну ипотеку и сделать это однократно. При этом все 450 тыс должны пойти на гашение основного долга, за исключением случаев, когда основной долг менее 450 тыс рублей. В таком случае разрешается погашать данной субсидией проценты.
  4. Ипотека должна быть оформлена до 1.07.2023 на цели приобретения квартиры в новостройке, на вторичном рынке жилья или на строительство дома. Допускается ипотека по переуступке. Нет ограничений на то, кто является продавцом. Жилье может быть приобретено как у физического, так и юридического лица.

Важно! Если родители были лишены родительских прав, либо отменено опекунство, то такие родители право на получение 450 000 рублей в гашение ипотеки не имеют.

Если ипотека оформлена в иностранной валюте, то пересчет субсидии будет осуществлен по курсу ЦБ.

Насколько изменится платеж по ипотеке после досрочного гашения

Специально для читателей нашего сайта мы подготовили ипотечный калькулятор, который позволит посчитать новый платеж по ипотеке после внесения 450 000 материальной поддержки за 3 ребенка.

Чтобы сделать расчет, нужно установить текущую дату выдачи кредита, указать какой срок остался до окончания, внести данные по остатку займа и процентную ставку, а также указать 450 000 рублей в специальную графу для досрочного гашения. После этого нажать кнопку «Рассчитать».

Калькулятор позволит вам узнать, как измениться не только платеж после внесения денег, но и насколько уменьшится итоговая переплата по ипотеке.

Порядок получения поддержки от государства и сроки

Реализовывать программу будет компания Дом.РФ. Чтобы получить 450 000 при рождении 3 ребенка, нужно будет обратиться за получением данных средств в ваш банк.

Согласно этой схеме, чтобы получить 450 000 от государства и погасить этими средствами ипотеку нужно сделать следующее:

  1. Обратиться в ваш банк с заявлением на получение поддержки о государства и полным пакетом документов согласно списку ниже.
  2. Банк проверяет полноту и корректность представленных документов.
  3. После проверки банком полного пакета документов от заемщика на предмет соответствия требованиям программы, документы направляются в ДОМ.РФ для проведения анализа и выделения средств на гашение ипотеки согласно закону.
  4. ДОМ.РФ проводит проверку и анализ все документов от банка и заемщика на предмет соответствия закону и выносит свое решение относительно выплаты.
  5. При положительном решении ДОМ.РФ переводит деньги в банк на погашение ипотечного кредита согласно реквизитам из заявления.
  6. После поступления денежных средств от ДОМ.РФ банк делает досрочное гашение ипотеки и перерасчет графика платежей.

Срок рассмотрения документов зависят от двух организаций: вашего банка и ДОМ.РФ. Обычно банки рассматривают заявление 30 календарных дней. ДОМ.РФ рассматривает документы еще 10 рабочих дней с возможностью продления срока рассмотрения еще на 10 рабочих дней. Если решение положительно, то на перечисление средств отводится еще 7 рабочих дней.

Итого весь процесс получения 450 тыс на ипотеку многодетной семье может растянуться почти на 2 месяца от даты подачи заявления.

Какие документы нужны для оформления заявления на получение 450 тыс при рождении третьего ребенка

Список документов нужен для передачи в Дом.РФ через ваш банк:

  1. Паспорта заемщиков;
  2. Свидетельства о рождении (другие подтверждающие родство документы) и паспорта детей;
  3. Договор ипотеки;
  4. Документы подтверждающие приобретение жилья и/или земельного участка (ДКП, ДДУ, переуступка ДДУ и т.д.);
  5. Выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимость;
  6.  Согласие на обработку персональных данных (оформляется в банке).

Какие еще меры поддержки были озвучены

В 2019 году будут запущенные еще ряд мер, которые помогут ипотечным заемщикам реализовать давнюю мечту о собственном жилье при минимальных затратах.

В рамках Послания Федеральному собранию РФ Владимир Владимирович Путин озвучил следующие меры поддержки на 2019 год:

  • Ипотека под 6% для семей, где родился второй и последующий ребенок после 1 января 2018 года будет модернизирована. Теперь льготная ставка в 6% будет действовать весь срок ипотеки, а не 3 и 5 лет, как было ранее. Рассматривается вариант включения в программу ипотеки на приобретение вторичного жилья.
  • Будут запущены ипотечные каникулы для заемщиков, попавших в сложную жизненную ситуацию. В рамках этой программы, при существенном падении доходов, заемщики будут иметь право заморозить выплаты по ипотеке на срок до 12 месяце.
  • Будет реанимирована «деревянная ипотека» и оказана поддержка семьям, которые планируют взять ипотеку на строительство индивидуального дома.

Надеемся данные меры государственной поддержки семей, где родился 3 и последующий ребенок реально заработают и для того, чтобы получить долгожданные 450 000 в гашение ипотеки не нужно будет проходить десять кругов бюрократического ада.

Подписывайтесь на новости нашего сайта. Впереди итоговый вариант законопроекта и комментарии к нему.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост.

Источник: //ipotekaved.ru/gospodderzhka/450000-v-gashenie-ipoteki.html

Государство поможет погасить ипотеку многодетным семьям

Закон о выплате ипотеки государством в 2019 году

Семьи, в которых с 1 января 2019 года родился третий или последующий ребёнок, смогут получить из федерального бюджета по 450 тысяч рублей на погашение жилищного кредита. Законопроект, предусматривающий эту меру поддержки, внесён в Госдуму 6 мая.

О том, что государство поможет многодетным семьям погасить ипотеку, заявил Президент России Владимир Путин во время оглашения Послания Федеральному Собранию в феврале этого года. Он подчеркнул, что это необходимо с учётом нестабильной макроэкономической ситуации в стране.

Закон будет принят оперативно

Законопроект, который реализует поручение главы государства, разработала группа сенаторов и депутатов во главе с председателем Совета Федерации Валентиной Матвиенко и спикером Госдумы Вячеславом Володиным.

Как рассказал «Парламентской газете» соавтор инициативы, зампред Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Николай Журавлёв, документ даст Правительству право определять сроки действия и порядок осуществления таких выплат. Предполагается, что они не будут облагаться налогом, подчеркнул сенатор. Он добавил, что агентом по реализации программы такой поддержки многодетных семей планируется назначить Единый институт развития в жилищной сфере — АО «ДОМ.РФ».

Читайте по теме «Важно, что закон будет иметь обратную силу и начнёт действовать с 1 января 2019 года. Таким образом, компенсацию получат семьи, где в этом году родился третий или последующий ребёнок», — подчеркнул Вячеслав Володин, комментируя внесение законопроекта.

Он также отметил, что «необходимые для этого средства есть». Ранее 30 апреля кабмин опубликовал проект постановления, который предполагает выделить на эти цели до 15 миллиардов рублей из Резервного фонда Правительства.

450 тысяч рублей — это приличная сумма, особенно если её сложить со средствами маткапитала, которые сегодня составляют 453 тысячи рублей, обратил внимание глава Комитета Совета Федерации по социальной политике Валерий Рязанский.

«Я уверен, что для большинства семей, живущих в разных регионах страны, это станет большим подспорьем», — сказал он.

По словам сенатора, сейчас средства маткапитала в 95 процентах случаев тратятся именно на погашение жилищных займов и на строительство жилья.

Ранее Вячеслав Володин заявлял, что поручения президента, которые касаются поддержки многодетных семей, войдут в блок первоочередной законодательной работы Госдумы. Это относится и к данной инициативе: уже 13 мая она будет рассмотрена на Совете Думы, а затем в приоритетном порядке — на пленарном заседании палаты.

«Мы уже неоднократно обсуждали это поручение. Я думаю, этот законопроект мы примем очень быстро. Возможно, уже летом появится закон», — отметила в комментарии «Парламентской газете» глава Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Тамара Плетнёва.

1,566 миллиона многодетных семей насчитывается сегодня в России, из них с тремя детьми — 1,233 миллиона.

Напомним, что в Совете Федерации по поручению председателя палаты Валентины Матвиенко идёт работа над законом о многодетных семьях, в котором будут закреплены все гарантии для этой категории россиян. «Без этого рассчитывать на рост многодетных семей не приходится», — подчёркивала спикер.

Какие ещё льготы положены многодетным

Ещё одно поручение Владимира Путина, озвученное во время Послания Федеральному Собранию, касалось отмены «налога на шесть соток» для многодетных семей. Соответствующий закон вступил в силу 15 апреля: теперь они имеют право на вычет шести соток при определении налоговой базы по земельному налогу. 

В октябре прошлого года президент подписал закон, который позволил родителям трёх и более детей в возрасте до 12 лет брать ежегодный оплачиваемый отпуск в любое удобное для них время.

Среди льгот, которые предоставляются многодетным семьям, также:

  • 30-процентная скидка на услуги ЖКХ;
  • бесплатные путёвки в детские лагеря, 50-процентная скидка для проезда к месту санаторно-курортного лечения;
  • 50-процентная скидка на обучение в музыкальной школе, школе искусств и других некоммерческих учреждениях дополнительного образования;
  • внеочередной приём детей в поликлиниках;
  • бесплатные лекарства для больных детей в возрасте до шести лет;
  • школьники из многодетных семей могут бесплатно ездить на городском транспорте, обедать в школе и получать школьную форму;
  • многодетным семьям выделяются участки для сада, огорода или строительства дома.

Источник: //www.pnp.ru/social/gosudarstvo-pomozhet-pogasit-ipoteku-mnogodetnym-semyam.html

Новые льготы по ипотеке в 2019 году

Закон о выплате ипотеки государством в 2019 году

Статья подготовлена компанией Ипотека Live, если требуется помощь в ипотечных вопросах обращайтесь, а также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.

Новые условия ипотечного кредитования для семей

Среди положений президентского «майского указа», который определяет цели в развитии страны до 2024 года, есть важный пункт об обеспечении семей со средним достатком жильем. В качестве инструмента решения квартирного вопроса предлагается использовать ипотеку по ставке ниже 8% годовых.

Фактически такая программа уже есть — это стартовавшая в 2018 году ипотека под 6%. Однако количество семей, который за 2018 год оформили жилищный кредит в рамках упомянутой льготной программы, составило всего 3403 единицы. Общее количество детей, которые появились в семьях-участниках программы, составило 3430 человек.

При этом естественная убыль населения за 2018 год составила 173 тысячи человек (против 106 тысяч за 2017 год).

Почему столь разрекламированная социальная программа «Ипотека под 6%» не нашла широкого отклика у населения? В своем обращении к Федеральному Собранию президент страны Владимир Путин сообщил, что причиной для низкого спроса на семейную ипотеку является ограниченный срок льготы. Ведь семья планирует свой бюджет на несколько лет вперед, и 3-5 лет льготного периода под 6% — это слишком мало для уверенного взгляда в будущее. Поэтому президент предложил продлить сниженную ставку 6% на весь период ипотеки.

Этот шаг позволит большему количеству семей решиться на приобретение необходимой жилплощади без опасения, что через 3-8 лет платежи по кредиту значительно вырастут. Напомним, как выглядела программа ипотеки под 6% на старте 2018 года:

  • участие в программе могут принять полные и неполные семьи, у которых до конца 2022 года родится второй и (или) третий ребенок. Усыновленные дети также дают право родителям принять участие в программе;
  • льготный срок ипотеки под 6% при рождении второго ребенка составляет 3 года, при появлении третьего — 5 лет. Если родители успеют обзавестись вторым и третьим ребенком до конца 2022 года, суммарный льготный период составляет 8 лет;
  • программа рассчитана на покупку жилья от застройщика на любом этапе строительства. Квартира по переуступке или новая вторичка от собственника уже не дает семье право воспользоваться льготой;
  • после окончания льготного периода ставка рассчитывается исходя из актуальной ставки рефинансирования (она же ключевая ставка ЦБ), увеличенной на 2%;
  • предусмотрено рефинансирование под 6% ранее полученных кредитов на покупку новостроек. При этом если ипотека уже однажды была рефинансирована, семья не сможет воспользоваться льготой: изменение ставки на 6% должно быть первым рефинансированием для данного займа.

В 2018 году реализация программы проходила в 46 банках, которые прошли отбор в Министерстве финансов.

Однако средства, выделенные на компенсацию кредиторам недополученной прибыли, не были полностью израсходованы: количество граждан, воспользовавшихся льготой, оказалось намного ниже прогнозов. Из 46 банков реально принять участие в программе успели только 30.

Законодатели проанализировали свои ошибки и готовы предпринять серию новых действий по активизации рынка ипотеки вкупе с улучшением демографической ситуации в стране.

Новые ипотечные льготы означают следующие изменения в льготной ипотечной программе:

  • льготный период будет увеличен либо будет назначаться на весь срок ипотеки;
  • государство будет компенсировать банкирам недополученную прибыль в виде единовременной выплаты;
  • законодатели обещают в дополнение к сниженной ставке проводить субсидирование ипотечных займов для семейных заемщиков.

Отдельно остановимся на размере единоразовой компенсации для кредиторов. Она будет составлять 10% от основного долга по ипотеке. Максимальная сумма возмещения при рождении третьего и последующих детей, по утверждению заместителя председателя Правительства Российской Федерации по вопросам социальной политики Татьяной Голиковой, составит не более 450 000 рублей.

Также планируется выплата субсидий в размере актуальной ставки рефинансирования, увеличенной на 4%. При размере ключевой ставки в 7,75% субсидия составит 11,75% от суммы основного долга по кредиту.

Новые законодательные акты касательно изменения правил семейной ипотеки должны появиться к концу февраля. Программа кредитования под 6% важна для государства, поскольку преследует сразу три глобальные цели:

  • помочь заемщикам решить квартирный вопрос;
  • повысить продажи новостроек;
  • улучшить демографическую ситуацию в стране.

Насколько новые льготы помогут повысить популярность госпрограммы под 6% для семейных заемщиков, можно будет сказать к концу 2019 года.

Ипотека для семей на Дальнем Востоке

О сложностях с получением ипотеки для многодетных семей на Дальнем Востоке президенту страны сообщила Татьяна Голикова во время совещания Владимира Путина с Правительством. Для семей Дальнего Востока скоро станут доступны следующие возможности обновленной льготной программы:

  • ипотека под 5% для семей в регионе;
  • действие программы распространяется не только на новостройки, но и на вторичное жилье (для сельской местности) для семей, в которых с 1 января 2019 года появятся второй и последующий дети.

Для других регионов подобных послаблений в виде разрешения на покупку вторичного жилья по сниженной ставке не предусмотрено.

Ипотека с господдержкой в 2019 году

Кроме ипотеки под 6% для семей с детьми в 2019 году продолжат действовать и другие программы льготного ипотечного кредитования для разных категорий населения:

  • Военная ипотека. Стать участниками накопительно-ипотечной системы могут кадровые офицеры; прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту не менее 3 лет; сержанты, старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт после 1 января 2005 года. Право на участие в НИС не зависит от наличия или отсутствия в собственности у военного недвижимости.
  • Льготное кредитование для бюджетников в рамках программы «Жилище». Участниками могут стать врачи, учителя и другие работники бюджетной сферы, официально признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
  • Субсидирование покупки жилья в кредит для молодых ученых. Запрос о выделении средств на жилье для перспективных специалистов направляется в руководство НИИ или предприятия, где работает молодой ученый. Субсидия выделяется в рамках реализации программы «Жилище».
  • Помощь молодым семьям, которые стоят в очереди на получение жилья — субсидии и ипотека по сниженной ставке.
  • Помощь в приобретении жилья многодетным семьям. Поскольку средства выделяет региональный бюджет, условия участия определяют местные власти. Например, в Санкт-Петербурге родители троих и более детей, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут получить единовременную субсидию на оплату до 55% от стоимости жилья необходимого метража. Оставшуюся сумму семья выплачивает в ипотеку.

Также продолжает действовать программа выдачи материнских сертификатов при рождении второго и последующего детей.

Материнский сертификат можно использовать для выплаты первоначального взноса по ипотеке либо для погашения ранее полученного жилищного кредита. С помощью средств сертификата можно погасить основной долг или проценты по нему.

Интересная особенность: нельзя использовать материнский капитал для оплаты кредитного долга по квартире, купленной в рамках военной ипотеки.

Государственная помощь позволяет гражданам быстрее получить жилье в собственность и меньше переплачивать банкам.

Однако если помимо государственной субсидии для выплаты кредита требуется финансовое участие заемщика, перед одобрением заявки банк тщательно проверяет надежность и платежеспособность клиента.

Поэтому даже при наличии права на льготу если у человека нет подтвержденного и достаточного дохода, могут возникнуть сложности с использованием господдержки.

Источник: //ipotekalive.ru/articles/privileges/novye-ljgoty-po-ipoteke-v-2019-godu/

Государственная программа помощи ипотечникам – условия и порядок получения субсидии в 2019 году

Закон о выплате ипотеки государством в 2019 году

Ипотечные кредиты продолжают пользоваться популярностью, несмотря на финансовый кризис. Для облегчения выплат по ипотеке разработана специальная программа помощи гражданам. В 2019 году Государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию продолжает осуществлять компенсации по жилищным кредитам.

Субсидии на ипотеку существенно облегчают ежемесячные выплаты процентов и уменьшают основной долг. Действующая программа основана на постановлении правительства РФ от 20 апреля 2015 года, подписанного главой кабинета министров Дмитрием Медведевым.

Размеры государственной помощи

Фиксированной суммы, которой может воспользоваться молодая семья, не установлено. Есть определённые условия, при которых возможно погашения долга в размере до 1 млн. рублей:

  • рождение ребёнка поможет получить компенсацию семье за 18м² жилой площади;
  • появление второго малыша позволяет получить помощь на дополнительные 18м² жилья;
  • решение завести третьего ребёнка даёт возможность на полное погашение ипотечного долга государством (это зависит от стоимости и площади квартиры).

В каждом регионе действует свой расчет максимальной суммы компенсации ипотеки. В крупных городах это может быть 1 млн. рублей, а в провинции не дотягивает даже до 600 тыс. рублей.

Кто имеет право на получение субсидии

Помимо рождения детей воспользоваться правом на частичное погашение долга могут следующие категории граждан:

  • опекуны или усыновители несовершеннолетних детей;
  • участники войны, получившие звание ветерана;
  • родители, имеющие ребёнка инвалида;
  • инвалиды определенных категорий.

Существует ряд жизненных обстоятельств, при которых добросовестный заёмщик может претендовать на возврат денежных средств:

  • общий доход всех членов семьи за последний квартал (3 месяца) снизился более чем на 30%;
  • увеличились суммы ежемесячных платежей по погашению ипотечного кредита;
  • после выплаты долга на личные нужды семьи остаётся менее 2-х прожиточных минимумов, установленных в регионе проживания.

Для подтверждения жизненных обстоятельств требуется представить документы, которые тщательно проверяются сотрудниками Агентства, после чего принимается решение об оказании помощи заёмщикам, либо отказ в ней.

На полное погашение долга не стоит рассчитывать. Но приятные моменты в виде снижения процентной ставки или частичного погашения долга, могут стать существенной поддержкой для семьи, оказавшейся в затруднительной финансовой ситуации.

Все льготные положения имеют свои сроки действия, поэтому не затягивайте со сбором необходимых документов, если появляется новое направление в программе.

Начало 2018 года принесло заманчивое предложение о предоставлении дополнительной субсидии, но огромное количество обращений от желающих этим воспользоваться привело к резкому закрытию проекта, в связи с тем, что закончились выделенные финансовые средства.

Порядок оформления

Воспользоваться госпрограммой достаточно просто – необходимо предоставить стандартный пакет документов в кредитное учреждение, выдавшее ипотечный заём:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • полный договор займа на квартиру или дом;
  • справка с банка о сроках погашения ипотеки и оставшейся суммы задолженности;
  • справка с работы о доходах;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая право на собственность залогового жилья;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии другого жилья;
  • если существует созаёмщик, его справка о доходах;
  • справка из пенсионного фонда об отсутствие доходов лиц, находящихся на иждивении;
  • справка из пенсионного фонда о размере пенсии;
  • договор о долевом участие (для новостроек);
  • оценка стоимости залогового имущества;
  • справка из банка о графике платежей;

Также потребуются документальные доказательства возникших материальных трудностей:

  • справка о постановке на учёт в центре занятости, в случае безработицы;
  • справка об уменьшение заработной платы на предприятии, с копиями приказов об уменьшении окладов;
  • всевозможные выписки из больничных карт, если погашению долга препятствуют какие-либо заболевания.

Все документы из ЕГРП выдаются на платной основе. В случае отказа в предоставлении субсидии деньги не возвращаются. Стоит хорошо изучить положения о назначении помощи, чтобы избежать напрасных денежных расходов.

Стоит помнить, что каждое отдельное финансовое учреждение оставляет за собой право устанавливать сроки, согласно внутреннему распорядку. В случае необходимости срочного оформления документов, существует возможность написать письменное заявление в банк, с просьбой ускорить проверочный процесс.

Порядок выплат

Частичное или полное погашение ипотеки за счёт государства происходит в несколько этапов:

  1. Во избежание траты государственных средств не по назначению, деньги переводятся на специальный счёт, с которого автоматически выполняется погашение.
  2. Если во время заключения договора в семье рождается ребёнок, государство предоставляет дополнительные 5% субсидии.
  3. Все участники программы получают сертификат, подтверждающий статус льготника.
  4. Погашение кредита по государственной программе проходит во всех банках Российской Федерации.
  5. Помощь ипотечникам предоставляется единожды.

Основные требования к жилью и заёмщикам

Для получения льготной субсидии квартира или дом должны отвечать следующим требованиям:

  1. Заёмное жильё должно быть единственным для владельцев.
  2. Стоимость квартиры не должна быть выше более, чем на 60% стоимости аналогичного жилья в регионе, по данным Федеральной службы государственной статистики.
  3. Площади не должны превышать следующих размеров:
  • однокомнатные – 46м²;
  • двухкомнатные – 65м²;
  • трёхкомнатные – 85м².

Правила не распространяются на семьи, имеющие на иждивении 3 и больше несовершеннолетних детей. Для заёмщика обязательным является наличие гражданства России.

На пенсию
Добавить комментарий